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🎈宝安———鸿荣源珈誉府———11号线塘尾站🎈

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

鸿荣源珈誉府折后价格

鸿荣源珈誉府项目给出备案价，综合下来约9.314折：

• 78㎡的3房2厅1卫：折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡ 。

• 97㎡的3房2厅2卫：折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡ 。

• 122㎡的4房2厅2卫：折后总价660-682万/套，单价5.41-5.58万/㎡ 。

• 137㎡的4房2厅2卫：折后总价694-715万/套，单价5.49-5.66万/㎡ 。

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鸿荣源塘尾项目位于宝安沙井新桥街道，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是继万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡，并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。

本次推出的是13-02地块，命名为珈誉玖序，占地4.8万㎡，总建面约40.5万㎡，容积率5.76，绿化率40%，总规划10栋住宅，2479户，规划停车位2831个（含36个幼儿园车位）。

首推6栋1/2单元和12栋，面积为124-137-169-199㎡的4房，其中6栋1/2单元为楼王单位，总高44F，层高3.15米，12栋总高48F，层高2.9米。

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周边配套

• 交通：家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，距离11号地铁线 “塘尾站”约300米，4站可到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙 。

• 商业：自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集壹方+奥莱商业模式。项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，且有山姆会员商店在建 。

• 学校：旁边规划2个教育用地，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边）。根据宝安区2024年学区划分，小学学区在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部等；初中学区在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部等 。

• 医疗：直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供保障。

• 生态：周边生态环境优越，3km范围内有62个公园，距离最近的仅458m，方便日常休闲 。

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核心爆点速览：

10栋二单元：大城唯一百米内高层，仅31层，3梯7户，实用率封顶！

12栋新推：稀缺小户三房，75-97㎡横厅爆款，3梯5户，舒适度极高！

绝版户型来袭：

75㎡南向精三房：低总价，性价比超高！

84㎡全园景三房：豪宅配置，推窗即享全园美景！

97㎡横厅三房：珈誉府绝版户型，稀缺横厅设计！

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