首页热搜:南方智媒大厦售楼处电话→南方智媒大厦Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-25

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越秀·IMC是由越秀地产携手南方报业传媒集团联合打造的滨江甲级写字楼，位于金融城向东700米，定鼎第二CBD人工智能与数字经济试验区，占位鱼珠CBD总部聚集区。南方智媒大厦位于广东省广州市，用地面积16373平方米，净用地面积10221平方米，总建筑面积122652平方米，建设南方报业传媒集团产业运营总部，打造文化新媒体中心南方智媒大厦是由南方报业传媒集团携手越秀地产建设的文化创意产业新地标。项目总投资约36亿元用地面积为1.022万㎡，总建筑面积为15.88万㎡。包括四层地下室、底部四层商业裙楼、两栋办公塔楼，南北塔楼分别为22层、31层。

开发商：越秀地产和南方报业传媒集团

占地面积：约10221㎡

总建面：约16万㎡

裙楼商业：1.7万㎡

标准层面积：2745-2959m

实用率：70%

交付时间：现楼交付

层高：4.2米，净高3米

停车位：800个，充电庄点位超200个

空调系统：水冷式中央空调，配置新风系统30㎡/人

物业公司：广州越秀南方智媒商业运营有限公司

管理费：28元/㎡/月

交付标准：带装修（天面、地台、墙面）

在售产品：约2777-2950㎡,总部办公 整层发售 仅10席

项目地址：广州·第二CBD·黄埔大道东884/886号（近地铁5号线三溪站）

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畅联全城——多维交通网 同步世界商务节奏三横城市主路：中山大道、黄埔大道、珠江前航道，从容出行，畅达全城。三纵交网汇聚：毗邻环城高速、鱼珠隧道（在建）、琶洲东隧道（规划中），通达南北，快速衔接“金融城-鱼珠-琶洲”商务区。双线地铁接驳：紧邻地铁5号线三溪站及13号线鱼珠站，无忧出行选择。醇熟商业——商务休闲圈 荟聚精彩城市生活自带约1.7万㎡裙楼商业配套，商务需求下楼即刻解决。毗邻多个繁华商圈山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地、居然之家、盒马鲜生，保利鱼珠时光、广物鱼珠商务中心（在建），提供了理想消费场景，满足办公娱乐一站式需求。

甲级硬件 ——匠心铸细节 高效集约商务空间

双大堂设计，约10米挑高，企业实力门面，尽显恢弘气势14部品牌高速电梯，效率至上畅快办公共设有12部品牌高速客梯及2部商业裙楼转换梯，客梯分高、中、低区同时运行，与闸机联动，辅以电梯群控技术，全面缩短候梯时间提升办公效率。

定制化无柱灵活办公空间。中区办公单层面积约2777-2950㎡，实用率约70%，无柱化空间设计，整层出售，匹配企业灵活办公需求。

先进空调新风系统+外开窗节能环保设计。空调新风量达30m³/人*h，分户运行，独立计量，随工作时限自由掌控，灵活、高效、节能。独特上悬外开窗设计，室内通自然风，更加健康。

中空LOW-E玻璃幕墙。采用节能性、安全性兼优中空LOW-E玻璃，具有高透光、低透热，降低紫外线辐射、隔离风压和车流噪音等优异性能，为企业营造更舒适的办公环境。

智能化+人性化车库，高效便捷进退有度四层地下室车库，车位宽裕进退自如；同时均配备自动计费系统、车位引导系统、防盗安全

平面图

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