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越秀万博瑞麓府，前身是长隆麓府，1999年拿地，后来和越秀合作，改名越秀瑞麓府正式入市，瑞麓府随着万博的日益成熟，价值正在慢慢体现。

紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车10分钟左右可以抵达。

【基础信息】越秀·万博瑞麓府

【占地面积】14.7万㎡

【建筑面积】23万㎡

【容积率】1.6

【绿化率】70%

【总户数】1487户

【总楼栋】18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

【车位】2791 1:1.8

【在售户型】140m²~253m²板式大平层，加推建面约270㎡“空中墅”，以及建面约171㎡“墅级”小洋房

【项目地址】广州番禺105国道与市广路交界处

约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅

约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。

不同于一般的CBD，长隆万博商务区还有着独特的文商旅融合优势。以汉溪大道为主线，一条适合全年龄段、满足吃住行游购娱全要素的city walk路线已经推出。在这里，汇聚广州购书中心、云幕剧场、万博儿童公园、时尚广场等特色项目，入驻了知名品牌首店、创新店、旗舰店近200家。此外，还举办了广州国际美食节、国际珠宝首饰流行趋势发布会、广东时装周、膨胀面包节、直播电商节、汽车消费节、“young城yeah 市”等品牌及消费“盛典”。

越秀·万博·瑞麓府毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。

公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站，步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右，这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳

坐地铁2站万博，3站到广州南站，6站可到珠江新城

项目自配建9班幼儿园以及54班（30班小学+24班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校

2023年已经正式开学，由长隆集团引进，优先长隆珑翠和瑞麓府人户一致的业主子女就读

小区配建一个小型的商业广场，满足业主日常的生活需求，如果要大型商业，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了

社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

越秀·万博·瑞麓府，拿出CBD前所未见的墅级藏品，为塔尖精英打开一扇新窗户。

其即将推出的建面约270㎡“空中墅”，以及建面约171㎡“墅级”小洋房，可以说是真正的CBD稀有物。

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