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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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琶洲·樾 | 华樾位于琶洲CBD核心区域，紧邻珠江新城CBD和金融城CBD，地段优势无可比拟。作为越秀地产和华发两大国企联袂打造的“地王”项目，琶洲·樾 | 华樾不仅坐拥世界级CBD的繁华配套，还享有得天独厚的自然景观资源。项目周边汇聚了阿里巴巴、腾讯、小米等众多知名企业总部，未来将成为华南最大的总部聚集地，发展潜力巨大。

六大设计师联手，琶洲新颜值担当

阅颜时代，颜值即正义。

身处琶洲C位，旁有琶洲樾这位豪宅IP选手，市面上对琶洲·樾 | 华樾的外立面自然多几分期待。

琶洲·樾| 华樾外立面设计理念，是云帆之塔，形似扬帆起航的风帆：

项目采用的是公建化外立面，以玻璃幕墙和铝板为主体，规格定位颇高：

方案大师主笔，定位城市封面

为了琶洲·樾 | 华樾这位琶洲新城市封面，开发商特意请来以下大咖：

XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD郑中设计香港、种地景观、真工建筑

此次最新设计图流出，华樾颜值不输前面各位地标前辈：

项目外立面细节颇具亮点，采用“竖隐横明”的设计手法，强化整体设计感。

琶洲·樾 | 华樾外立面效果图（仅供参考）

架空层的流线则如「船舷花园」，珠江之滨的一艘帆船，来得恰如其时。

超大阳台玻璃+大面积铝板，规格之高广州罕见！

琶洲·樾 | 华樾首次采用超大阳台玻璃，这种玻璃约2.5米宽，规格和成本之高，广州罕见：

外立面采用大面积铝板设计，为减少分缝过多打破一致性，琶洲·樾 | 华樾采用的是足足3.3米尺度超大定制尺寸铝板。

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席位稀缺，仅96席！

从地块仅2.4万平米建面可以知道，这将是小而美项目。

地块北向望琶洲CBD天际线，南向视野无遮挡，还有水景资源，布局大平层是最佳选择。

项目地块早前航拍图

首先，项目布局1栋38层住宅，100%大户型布局，入门产品面积段从约255㎡起跳，最高达到约329㎡，全盘仅96席。

据流出的产品谍照，西南向的楼栋规划为255㎡，正南向规划为329㎡，所有户型专梯入户。

此外，定位越秀最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0，地段更核心，产品更极致。

为了望得更宽，半数开间望江

项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，为了尽可能满足滨水景观，楼栋整体扭转45°。

这种设计让户户朝南之余，还可以让整个建筑面一半以上面宽迎江。

超长观江面示意图

为了望高，“首层”即5楼

登高才能望远，项目特意准备四层架空层，所以“首层”即5楼，不存在低层视野差的问题。

架空四层只为保证园林及会所体验

四层架空层及空中花园设计，架空层容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。

琶洲·樾 | 华樾外立面效果图（仅供参考）

空中花园又可以布置林泉、瀑布、溪流、花木等自然景观，回家路上绿色的星罗棋布，是穿梭路线的各种交织。

螺丝壳里修道场，立体的圈层空间与园林让大自然与城市生活的图景，浓缩于琶洲·樾 | 华樾的楼下。

如果你站在琶洲·樾 | 华樾，透过落地窗往外眺望，是一种天高海阔的开阔视觉。

不仅整座勃勃生机的琶洲一览无余，而且还可以近观楼下静谧的滨河公园，远可眺珠江新城。

基本信息介绍

项目名称：琶洲·樾 | 华樾

占地面积：约2.37万平方米

建筑面积：约4.96万平方米

绿化率：35%

总楼栋：1栋

总户数：96户

梯户比：2梯2户、2梯1户

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在售户型

琶洲·樾 | 华樾主打高端改善型大户型，具体在售户型包括：

255㎡ 天际大平层

特点：宽敞明亮，适合大家庭居住，拥有超大阳台，直面珠江美景。

280㎡ 天际大平层

特点：豪华设计，空间布局合理，适合追求高品质生活的客户。

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329㎡ 天际大平层

特点：极致奢华，配备高端设施，提供尊贵的居住体验。

项目配套情况

交通

地铁：距离地铁8号线和18号线磨碟沙站约200米，交通极为便利。

自驾：项目南接新光快速、右邻华南快速，通过猎德大桥、广州大道、新港路、琶洲大道等主干道，轻松畅达全城。

商业

商场：项目周边有多个高端购物中心和商务中心，如保利世贸博览馆、广交会展馆等，满足高端商业需求。

办公

企业总部：琶洲西区已引进阿里巴巴、腾讯、小米等25家总部企业，未来计划引入更多巨头，形成华南最大的总部聚集地。

生活环境

公园：项目周边有珠江公园、琶洲公园等，自然环境优美。

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会所：项目内部设有4层架空空间，用作高端会所，包含私宴厅、恒温泳池、露天花园、健身房等多个功能区。

后期发展前景

琶洲CBD作为广州人工智能与数字经济试验区的核心区域，未来将跻身世界CBD前3梯队，成为“中国算谷”。项目所在的琶洲西区计划到2035年引进超过50家总部企业，形成华南最大的总部聚集地。这些都为琶洲·樾 | 华樾的未来发展提供了强大的支撑。

目前有什么价格优惠？

目前琶洲·樾 | 华樾的具体售价尚未公布，但作为“地王”项目，预计售价将非常高端。感兴趣的客户可以关注项目的最新动态，以便及时了解价格信息和优惠政策。

总结

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最新房产信息

宏观新闻

1、11月16日出版的第22期《求是》杂志将发表中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平的重要文章《以人口高质量发展支撑中国式现代化》。文章强调，我国长期是世界人口最多的国家，人口发展是关系中华民族伟大复兴的大事。综合研判，随着经济社会发展和人口年龄结构变化，我国总体上已由人口增量发展转向减量发展阶段，人口发展呈现少子化、老龄化、区域人口增减分化等明显的趋势性特征。

行业新闻

财联社11月15日讯（记者 李洁）10月全国70城房价止跌趋势明显。

11月15日，统计局公布的全国70城房价数据显示，2024年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加4城；下跌城市有63个，下跌城市个数占比约90%；二手房价格方面，有8城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。

“随着相关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃，房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

其进一步称，从监测的40个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看，10月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。

“10月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

具体来看，新房价格方面，10月70城新房价格环比降幅为0.51%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市环比均降0.5%，降幅均较上月收窄0.2个百分点。

“此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10月新房和二手房成交量大幅增长，这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。

公司新闻

1、阿里巴巴2025第二财季营收2365亿元，同比增长5%。

2、同花顺公告，子公司浙江同花顺云软件有限公司收到行政监管措施决定书，云软件公司存在相关违规行为，浙江证监局决定对云软件公司采取责令改正、责令暂停新增客户的行政监督管理措施，整改及暂停期限为3个月。

3、ST广物公告，上调回购股份价格。

4、艾为电子公告，出售通富微电股票累计获利2407.24万元。

5、华嵘控股公告，筹划控制权变更事项，股票11月18日停牌。

6、燕东微公告，子公司拟出资49.9亿元增资北电集成，投建12英寸集成电路生产线项目。

环球市场

1、周五美股三大指数集体收跌，纳指跌2.24%，本周累跌3.15%；标普500指数跌1.32%，本周累跌2.08%；道指跌0.7%，本周累跌1.24%。其中，纳指、标普500指数均创9月份以来最大单周跌幅，道指创10月下旬以来最大单周跌幅。

2、国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌2.44%，本周累跌4.77%；布伦特原油期货1月跌2.09%，本周累跌3.83%。