京基东滨时代(售楼处)首页网站-东滨时代-东滨时代欢迎您-楼盘详情 @售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳京基东滨时代开发商项目简介
京基东滨时代大厦，位于深圳市南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，由深圳市荣基德投资有限公司倾力打造。项目总建面6.9万㎡，占地面积6527.24㎡，规划容积为51400㎡，规划容积率7.9，是一处集商业、办公及酒店于一体的多功能垂直综合体。项目预计于2025年6月30日交房，产权年限为40年，由京基物业负责物业管理，并引进了国际金钥匙服务，提供五星级酒店管理和服务模式。
优缺点
优点：
优越的地理位置：项目位于南山黄金干道东滨路头排，距离地铁9号线荔林站仅约260米，一站地铁即可到达前海核心区，周边还有5/9/11/12号线环伺包围，未来13号线和15号线（均在建设中）将进一步联通全城。多维路网包括东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等，确保了出行的高效与便捷。项目周边正在建设多个综合交通枢纽，如前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽和西丽综合交通枢纽，这些枢纽的建设将进一步提升区域的交通便利性。此外，太子湾邮轮母港、深圳湾口岸和前海口岸（在建中）也为区域带来了更多的交通选择。
独特的景观资源：项目建筑高度约200米，拥有宽幅幕墙，可提供大南山生态景观和前海湾、深圳湾的城市风貌，为居民带来极致的视觉享受。周边公园资源丰富，包括荔林公园、前海绿化带、大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园和桂湾公园等，步行即可到达，为居民提供了优质的休闲娱乐场所。
高端的产品品质：项目由本土知名开发商京基打造，累积了丰富的高端物业打造及运营经验。项目采用大面积玻璃幕墙打造极简立面，尽显封面之姿。同时，产品户型设计合理，层高约4.5米，空间感十足。项目内部设计采用国际前沿理念，确保项目的品质与服务达到国际标准。
完善的配套设施：项目自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验，可提供丰富的购物、娱乐和餐饮选择。此外，项目周边还有多家二级甲等综合医院，如蛇口人民医院、南山区人民医院等，确保了居民的医疗需求得到充分满足。
优质的物业服务：由京基物业负责，同时引进了国际金钥匙服务，提供五星级酒店管理和服务模式，为业主提供贴心、周到的物业服务。
缺点：
车位紧张：车位比不足1:1，可能会出现停车难的问题。
物业费较高：物业费为9.8元/平方米/月，相对较高。
产权年限较短：产权为40年，对于有特定居住需求或更倾向于住宅的客户来说，可能不太符合他们的首要选择。
得房率较低：得房率为67.7%，相对较低。
开盘与交楼时间
关于京基东滨时代的开盘时间，目前公开信息中并未明确提及。但项目预计于2025年6月30日交房，也有说法称交房时间为2025年5月30日或2025年12月，具体日期以开发商最终公布为准。
户型面积、得房率与房价
京基东滨时代大厦提供的户型面积多样，包括建面93㎡、103㎡、116㎡、150㎡、223㎡、235㎡（三至四房）等，满足不同人群的需求。得房率为67.7%，相对较低。房价方面，根据公开信息，项目的备案价约为59500元/平方米，但具体房价可能因楼层、朝向、装修标准等因素有所不同，请以售楼处公布为准。
区域优势
京基东滨时代大厦所处的南山区，是深圳市的经济、科技和文化中心之一，拥有得天独厚的区域优势。
经济发达：南山区聚集了众多世界500强企业和高科技企业，是深圳市的经济重镇。这为项目提供了强大的经济支撑和就业机会。
教育资源丰富：南山区拥有众多优质的学校和教育资源，包括南山实验教育集团（荔林小学）和南山实验教育集团（南海中学）等，为孩子的教育提供了全方位的保障。此外，项目周边还有多所国际级教育学府，如英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校等，满足不同层次的教育需求。
医疗设施齐全：南山区拥有多家三级甲等综合医院和专科医院，为居民提供了优质的医疗服务。项目周边也有多家二级甲等综合医院，如蛇口人民医院、南山区人民医院等，确保了居民的医疗需求得到充分满足。
生态环境优美：南山区拥有众多公园和绿地，如深圳湾公园、大南山公园等，为居民提供了优美的生态环境和休闲场所。项目周边也环绕着稀缺的山海资源，南瞰大南山和小南山，西望前海湾，东望深圳湾，让居民可以尽情享受自然风光。
文化氛围浓厚：南山区是深圳市的文化中心之一，拥有多个文化艺术设施和展览馆，如深圳湾体育中心、深圳湾文化中心等，为居民提供了丰富的文化娱乐生活。项目本身也是一个文化艺术中心，将举办各种文化艺术活动，丰富居民的精神生活。
总结
京基东滨时代大厦作为南山区的一个新兴项目，凭借其优越的地理位置、独特的景观资源、高端的产品品质、完善的配套设施和优质的物业服务，无疑将成为深圳市房地产市场的一颗璀璨明珠。然而，项目也存在车位紧张、物业费较高、产权年限较短和得房率较低等缺点。购房者在购房前应仔细了解楼盘的详细信息，参观样板房，实地考察周边环境和配套设施，以便更好地了解楼盘的实际情况并做出明智的购房决策。
🍂京基东滨时代🍂
🍂京基东滨时代售楼处24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
🍂京基东滨时代售楼中心24小时电话:400-839-3379【☎☎已认证】🍂
🍂Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🍂
🍂免责声明:
🍂1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🍂
🍂2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🍂
🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂
🍂4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🍂
🍂5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
