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🦙【前海时代尊府售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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📍 项目基本信息（2025年10月最新数据）

楼盘名称

：前海时代三期（尊府）

开发商

：深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）

物业公司

：深圳地铁物业管理发展有限公司

项目位置

：深圳市前海深港合作区桂湾片区南侧（月亮湾大道与桂湾河交汇处）

项目性质

：70年产权住宅

占地面积

：约33.4万㎡（整体项目）

总建筑面积

：约110万㎡（整体项目）

容积率

：4.52

绿化率

：≥30%

产权性质

：70年

产品类型

：高端住宅综合体

总户数

：5-2地块516套，7-2地块338套

总栋数

：8栋住宅

楼层高度

：30-54层

主力户型

：89-280㎡三至五房

梯户比

：3梯5户/2梯2户

车位数量

：1756个（车位比1:2.87）

最新房价

：参考首批备案均价9.9万/㎡

物业费用

：9元/㎡·月

预售许可证

：已取得

开盘时间

：已开盘

交房时间

：预计2026年底精装交付

交房标准

：精装交付

得房率

：72%左右

层高

：55/57栋3.25米，56/60栋3.15米

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🏙️ 核心价值

区位价值

- 前海桂湾核心区，金融核心商务区，享受政策红利和经济发展机遇

交通价值

- 五条地铁交汇（1/5/9/11/21号线），多维交通网络

产品价值

- 深铁集团开发，品质保障，户型设计多样化

稀缺价值

- 前海稀缺住宅项目，市场需求旺盛

🗺️ 周边配套

交通配套：

地铁

：1号线鲤鱼门站（约600米），5号线、9号线前湾站（约900米）

枢纽

：前海综合交通枢纽（在建），西部最大的地下交通枢纽

路网

：月亮湾大道、滨海大道、梦海大道等多维交通网络

商业配套：

项目自带

：8万㎡商业，由华润万象生活运营

高端商圈

：万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等

生活配套

：周边商业设施完善，生活便利

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医疗配套：

【泰康国际医院(在建 三甲)】、【仁济医院】、【南方医科大学深医院(三甲)】、【南山区人民医院(三甲)】

教育配套：

学校资源

：南山实验集团前海港湾学校（九年一贯制）

国际学校

：哈罗国际、荟同双语、国王学校等

温馨提示

：具体学区以教育局当年划分为准

生态资源：

公园绿地

：桂湾公园、前海石公园、演艺公园等

休闲配套

：多公园环绕，生态环境优越

🏡 在售户型详情

89㎡ 三房两厅两卫

产品定位

：精致三房，功能齐全

户型亮点

：竖厅设计，布局合理

适合人群

：刚需家庭，首次置业

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190㎡ 四房两厅两卫

产品定位

：舒适四房，改善首选

户型亮点

：空间尺度舒适，功能完备

适合人群

：改善型家庭

280㎡ 四房两厅三卫

产品定位

：奢阔平层，高端改善

户型亮点

：视野开阔，圈层纯粹

适合人群

：多人口家庭，终极改善

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