深圳【四海臻邸】楼盘详情- 四海臻邸售楼处|房价-户型-价格-周边配套
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项目平面图
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项目户型介绍
105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧20.8㎡/次卧11.49㎡/次卧6.52㎡（实测面积），客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。
111㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，进门入户玄关，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧15.51㎡/次卧12.37㎡/次卧7.54㎡（实测面积），客厅6.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），东南朝向。
120㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.34㎡/次卧8.37㎡/次卧7.93㎡/次卧6.93㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.6米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝东南向。
120㎡的4房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.9㎡/次卧10.2㎡/次卧6.77㎡/次卧6.4㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.7%（不含赠送），阳台主朝西南向。
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项目区域及楼盘介绍
招商四海臻邸，位于南山区招商街道蛇口花园路与工业九路交汇处东南侧，地处蛇口核心区域，周边都是非常成熟的住宅小区，根据中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区给出的规划，重点发展科技研发、信息服务、科创金融、文化创意等产业，建设 深圳智能科技研发中心和科创企业孵化平台。
招商四海臻邸，分2期开发，其中一期是四海臻邸，已经全部售罄，二期是四海名邸，推广名叫四海臻邸2期。
四海名邸，由招商集团打造，总占地面积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共由2栋25-29层高住宅组成，其中1栋是文艺馆，2栋住宅25层，3栋住宅29层，4栋是1所幼儿园。
总规划208户，全部都是商品房，2梯4户设计，地下室有3层，规划315个车位，车位比1：1.51。
开发商：深圳市招商房地产开发有限公司（招商蛇口）
物业公司：招商积余产业运营服务股份有限公司
物业管理费：7.9元/㎡
总占地面积：约0.98万㎡
总建筑面积：约4.43万㎡
容积率：2.8
绿化率：30%
产权年限：2004.8.31-2074.8.30（70年）
总户数：208户
总栋数及楼高：2栋，25-29层
梯户比：2梯4户
停车位：315个
车位占比：1:1.51
交房时间：2026年9月
交付标准：精装修
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项目周边配套
交通配套：四海名邸距离12/15号地铁线“四海站”约200米，步行5分钟内即可到达，其中15号线也被称为深圳一环线路，也是串联前海和南山、宝安中心区的首条环线线路，线路起自听海路站，止于听海路站，全长32.2公里，设站24座，全部采用地下敷设。
学校配套：四海名邸自带有1所幼儿园，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在后海小学，在2024年录取是双免合格，意思只要申请就能读，初中学区划分在育才二中，在2024年录取积分是71.5分。南山区学校录取积分规则，可以自行测算积分。
商业配套：四海名邸家门口就是招商花园城商业MALL，也是蛇口最为成名的商业，在2022年还进行了品牌升级，保留了部分本地品牌，引进了多家片区首店，现有沃尔玛商超，星巴克，迪卡侬，优衣库，阿迪达斯等等知名品牌，也可以乘坐地铁，2个站就能到海上世界。
1. 成熟地段，生活配套齐全，交通便利。
2. 品质较高，纯商品房楼盘，无保障房安居房。
3. 新规后住宅产品，含赠送得房率可达90%以上。
4. 容积率2.8较为舒适。
5. 车位充足，配比达到1:1.5。
6. 中学学位为南山二梯队的老牌优质学校育才二中
7.深圳市前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院——蛇口人民医院仅700米远
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