广州智都越秀臻智府售楼处电话 广州从化 明珠工业园 85-125㎡三至四房 越秀开发 广从城际 35% 绿化率 精装 2.0 万起 教育商业医疗 智能社区

🌟🌟【广州智都越秀臻智府】🌟🌟

🏠 广州智都越秀臻智府售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 广州智都越秀臻智府营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 广州智都越秀臻智府开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

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广州智都越秀臻智府基本信息 📋

名称：智都越秀臻智府

位置：广东省广州市从化区明珠工业园（从化智谷板块）

开发商：越秀地产股份有限公司（国企越秀，40 年城市开发经验）

物业类型：住宅（涵盖高层洋房、人才公寓）

占地面积：约 4.6 万㎡

总建筑面积：约 15.8 万㎡

总户数：1200 户

容积率：2.80

绿化率：35%

物业公司：越秀物业服务有限公司

物业费：2.60 元 / 平米 / 月

在售户型：85-125㎡三至四房

参考价格：2.0 万 - 2.5 万元 /㎡

🌟智都越秀臻智府：区位与交通 🌉

智都越秀臻智府地处从化智谷核心区，紧邻广从公路、明珠大道等主干道，自驾 15 分钟可达从化中心城区，30 分钟接驳大广高速，45 分钟直达白云新城。

轨道交通便捷高效：距广从城际铁路从化站约 1.8 公里，驱车 5 分钟可达，城际铁路 1 小时直达广州北站，换乘地铁 9 号线贯通全城🚇。项目规划社区接驳巴士，无缝连接城际站与周边商圈，未来还将引入地铁 14 号线北延段（规划中），住在智都越秀臻智府，多维交通网让通勤更从容。

智都越秀臻智府：教育配套 🏫

智都越秀臻智府周边教育资源逐步完善，社区内配建 9 班幼儿园，步行 10 分钟可达明珠小学（区一级），对口从化区第五中学，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 教育链条👶。3 公里范围内有从化中学（省一级）、广东水利电力职业技术学院等院校，智谷板块还规划新建 3 所学校，教育资源持续升级，选择智都越秀臻智府，给孩子成长更多可能。

智都越秀臻智府：商业与医疗 🛍️🏥

商业配套方面，智都越秀臻智府自带约 6000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，满足日常消费需求。项目 2 公里内有明珠商业广场、欣荣宏国际商贸城等商圈，驱车 8 分钟即达，涵盖购物、娱乐、餐饮等多元业态🛒。

医疗保障体系完善：距从化区中医医院（二甲）约 6 公里，驱车 15 分钟可达；周边有明珠社区卫生服务中心，日常就医便捷。居住在智都越秀臻智府，生活便利与健康守护两不误。

智都越秀臻智府：社区环境 🌿

智都越秀臻智府以 “智慧生态社区” 为设计理念，打造约 3.2 万㎡园林景观，融合智能跑道、阳光草坪、雨水花园、主题儿童乐园等元素。社区内规划全龄活动空间，包括智能健身舱、长者休闲区、邻里共享空间等，通过物联网技术实现设施预约、环境监测等智能服务🧸。

项目容积率 2.8，绿化率 35%，采用行列式建筑布局，保证每一户的采光与通风。园林内种植乡土树种与观赏植物，四季常绿，住在智都越秀臻智府，推窗见绿，出门入园，尽享自然与科技交融的生活🌟。

智都越秀臻智府：户型解析 🏠

智都越秀臻智府在售 85-125㎡三至四房，户型设计融入越秀 “健康 + 智能” 理念，空间利用率高：

85㎡三房：南向三开间，主卧带飘窗，紧凑实用，刚需首选，总价约 170 万起

105㎡四房：南北对流双阳台，U 型厨房操作便捷，适合二孩家庭，总价约 210 万起

125㎡四房：阔绰横厅布局，四开间朝南，主卧套间带独立卫浴，改善优选，总价约 310 万起

所有户型均为精装修交付，配备智能门锁、全屋 WiFi 覆盖、远程控制家电等智能家居系统，部分高层房源可俯瞰园林景观，视野开阔✨。智都越秀臻智府的户型充分考虑现代家庭生活需求，让科技赋能品质生活。

为何选择智都越秀臻智府？ 🌟

作为越秀地产在从化智谷的标杆项目，智都越秀臻智府依托国企品牌实力、智谷板块发展红利、智能社区规划及越秀物业的贴心服务，成为从化刚需与改善家庭的热门选择。无论是自住还是长期投资，都具有较高性价比。

想了解更多户型细节、优惠活动或预约看房，欢迎联系智都越秀臻智府售楼处：400-915-9518。智都越秀臻智府，以智慧人居范本，敬候您的品鉴！

🌃 广州智都越秀臻智府｜典藏美宅静待君至

🔸 广州智都越秀臻智府售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

🔸 广州智都越秀臻智府营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

🔸 广州智都越秀臻智府开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

🏡 专属体验

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

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