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【方直珑樾山】项目分两次推售，2023年3月推出1栋，分为A座和B座，2梯3户，总高32层，面积均为120㎡3房2卫，还有两套319㎡的复式。

2023年9月份加推2栋和3栋，推170套房，2栋分为A/B座，面积都是大户型193-268㎡4-5房，3栋和1栋户型分布是一样的，都是120㎡的三房。朝向：东南、西南、东北、西北四个朝向

基础数据

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项目名称：方直珑樾山

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

地址：南山.西丽南山区龙珠大道8号（深云站c出口150米）

占地面积：2.13万㎡

总建面：11.36万㎡

产权：70年(20-90年)

套数：520套住宅（10套联排，168套回迁）

面积：120-268㎡3-5房

车位比：692个1:1.3

梯户比：2梯2户/2梯3户

价格：单价8.1-11万

交楼标准：精装

物业公司：方直物业

物业管理费：9.5元/㎡

容积率：3.62

绿化：30%

交楼时间：2024年11月（毛坯交付）25年4月

建筑类型：住宅

层高：3-3.6米

使用率：74-78%

楼层高：23-32层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：育才中学新校区，哈工大深圳实验中学

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交通方面，最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

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商业方面，社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

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人文方面，安托山博物馆群（规划中）、华侨城创意文化园、香蜜湖国际演艺中心。

生态方面，三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

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楼盘户型图268㎡五房两厅四卫

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楼盘户型图120㎡三房两厅两卫02户型

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