绿景白石洲售楼处(深圳绿景白石洲)首页网站-绿景白石洲营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.14售楼处AI热搜

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基础信息

楼层状况：一期5栋，总层高73层，

梯户比：3梯4户，

开盘时间：2023年9月16日，

总房源：2746户，

车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，

主力户型：110-187平3-4房，

得房率：71%，

占地面积：30568.31㎡，

建筑面积：461830.21㎡，

绿化率：30%，

容积率：10.3，

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绿景白石洲璟庭房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：

110㎡三房

特惠房源总价 792 万起（单价 7.3 万 /㎡），常规房源折后总价 902 万 - 1200 万（单价 9.09 万 - 10.9 万 /㎡）

118-125㎡三房

折后总价 968 万 - 1400 万（单价 8.2 万 - 11.2 万 /㎡），其中 125㎡特惠房源单价低至 8.36 万 /㎡

187㎡四房

总价 2500 万 - 2800 万（单价 13.4 万 - 15 万 /㎡）

280㎡顶复

总价 5400 万（单价 19.3 万 /㎡）

400㎡顶复

总价 7500 万（单价 18.75 万 /㎡）

实际价格，请咨询售楼处电话：400-166-9557（售楼处认证电话）

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

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周边配套

地理位置与交通

绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。项目周边交通便捷，拥有四线三站两枢纽的轨道交通网络，包括地铁1号线、2号线以及即将落实的20号线、29号线。此外，项目还享有三纵三横的道路交通网络，连接深南大道、北环大道等城市干道，形成海陆空半小时交通圈。

绿景白石洲璟庭配套设施丰富且优质，以下是详细介绍：

交通配套

地铁：距离地铁 1 号线白石洲站约 600-800 米，步行可达。规划中的 29 号线预计 2028 年通车，将在项目楼下设白石洲北站，未来还将有地铁 20 号线在此交汇，届时将形成四线三站两枢纽轨交体系。

城市干道：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，可快速畅达西丽高铁站、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。

公交：周边多路公交线路覆盖，如 M486 路、26 路、43 路等，站点有纯水岸西站、侨城馨苑站等，可无缝接驳全城。

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商业配套

自建商业：规划约 40 万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成 1.2 公里中央绿轴串联的都市新地标。

周边商圈：2 公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求。

绿景白石洲璟庭学校：

幼儿园：项目自身配建 4 所幼儿园共 57 班，如深圳市南山区纯水岸幼儿园、蓓蕾首地容御幼儿园等也在周边。

中小学：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校等。项目一期规划了一所 36 班九年一贯制学校，二期规划一所 27 班九年一贯制学校，这些规划学校均纳入南外教育集团管理。

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医疗配套：3 公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院、深圳沙河医院等医疗机构，能为居民提供便捷的医疗保障。

休闲与文化配套

内部设施：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施，还有架空层空中花园及泛会所可供业主休闲娱乐。

外部景观：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园等，规划建设对标纽约中央公园的 “深圳中央公园”。3 公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆，社区绿化率达 30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境。

绿景白石洲璟庭户型图：主力户型包括 110㎡、118㎡、125㎡的三房和 187㎡的四房等，以下是对其部分户型的：

110㎡三房两厅两卫：是入门级的三房户型，共 320 套。该户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。卧室标配飘窗，餐客一体化且连通阳台，空间开阔，为全家欢聚提供了宽敞舒适的场所。主卧私享化，配备独立卫浴和衣帽间，为居住者提供了私密舒适的居住空间。

118㎡三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，仅有 64 套，客厅、卧室均朝西南，采光面足。

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125㎡A 户型三房两厅两卫：为经典的三房两厅两卫竖厅设计，是货量最多的户型，有东南、西南等朝向。该户型飘窗、阳台设计可拉开居住视野，LDK 一体化设计打造了无边界、社交化的餐客厨系统。双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，便于收纳。

125㎡B 户型三房两厅两卫：有 99 套，总体和 118 平格局类似，放大了部分功能区的面积，且增加了一个生活阳台。横向四开间设计，南向约 14.1m 奢华采光面，客厅、卧室可纵览城市景观。

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125㎡C 户型三房两厅两卫：采用双龙抱珠设计，位于端头位，东南朝向，三面采光，采光和朝向较好，看小区花园，且浪费面积少，但数量仅有 64 套。

187㎡四房两厅两卫：为大平层四房设计，货量少，有稀缺性。四开间朝南，卧室大飘窗，南北双阳台，通透采光优，居住空间阔绰。高层西南向可看高尔夫公园、深圳湾海景、滨海城景，景观面震撼。

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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