宏发悦见公园里售楼处(深圳宏发悦见公园里)首页网站-宏发悦见公园里营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处Ai✦热搜

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【悦见·公园里：匠心筑就光明芯，公园生活映繁华】

在深圳北部冉冉升起的科学新城——光明区，一座以“公园生活”为蓝本的人居典范正悄然绽放。正如古希腊哲学家亚里士多德所言：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而留居于城市。”悦见公园里项目恰如其分地诠释了这一理念，将自然生态与都市繁华完美融合，缔造出“出则繁华、入则宁静”的理想栖居地。

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区域价值：光明腾飞的时代注脚

作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，光明区在2017-2022年间以年均8.1%的生产总值增速领跑全市，规模以上工业企业数量增长近3倍（数据来源：深圳光明公众号）。

这片热土正以“深圳北部中心”的定位，书写着新时代的城市传奇。项目坐落于光明区公明街道核心地段——金辉路与思源路交汇处，恰似镶嵌在城市发展主轴上的璀璨明珠，承接着科学城建设的历史机遇。

项目概览：宏发集团的匠心巨制

由深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团）倾力打造，

这座总建筑面积约33.8万㎡的城市综合体，

以40.01%的绿化率构筑起立体生态空间。

项目规划1203户住宅，

其中可售商品房803套，

容积率7.58，

建筑群以36-46层的现代天际线勾勒出城市新地标。值得一提的是，宏发集团作为“主轴缔造者”，其代表作如大仟里商业综合体等，早已成为区域城市更新的典范。

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建筑美学：凝固的自然韵律

建筑外立面采用现代主义风格，通过流线型横向线条与玻璃幕墙的交替演绎，形成如钢琴键般律动的视觉韵律。

设计师受包豪斯学派“形式追随功能”理念启发，将约3米层高与全景落地窗结合，使室内空间与外部公园景致形成戏剧性对话。

建筑群错落布局，既保证每户的采光通风，又创造出多层次的天际线，宛如一幅立体的山水画卷。

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园林设计：四维度的生态剧场

园林规划以“一轴四园”为脉络，借鉴了宋代园林“步移景异”的造园手法。中心轴线串联起四季花厅、镜水庭院、亲子乐园和健身环道四大主题空间。种植设计采用本土乔木与观赏草本的复合群落，紫薇、凤凰木等乔木构成林冠线，下层配以狼尾草、芒草等观赏草，形成随季节更迭的色彩交响。夜间照明系统采用低照度防眩光设计，使月光下的园林更显诗意。

立体交通：双地铁赋能的生活半径

项目距地铁6号线公明广场站约800米，与建设中的13号线北延段形成“双地铁枢纽”。驾车约4公里可达龙大高速，4.6公里衔接南光高速，形成15分钟直达深圳湾的交通网。这种“轨交+高速”的复合交通模式，正如《周易》所言“通其变，使民不倦”，实现了快慢生活的自由切换。

全能配套：五分钟生活圈的极致演绎

商业维度：与项目一街之隔的光明大仟里购物中心，集零售、餐饮、娱乐于一体，辅以希尔顿花园酒店，构成一站式繁华体验。

教育矩阵：项目配建幼儿园，东北侧规划18班小学（数据来源：光明区城市更新和土地整备局）。周边环绕光明教科院实验小学、公明中学等省一级名校，形成全龄段教育体系。

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生态腹地：北侧与约27.39万㎡红花山公园（数据来源：深圳光明公众号）无缝衔接，园内百年古荔枝林与九曲栈道相映成趣，成为社区的“天然氧吧”。

人文图景：2公里范围内集聚红花山体育中心、光明图书馆分馆等设施，恰如杜甫笔下“文武衣冠异昔时”的现代诠释。

医疗保障：周边布局中山大学附属第七医院等三甲医院，构筑起健康守护网。

户型解析：空间美学的当代解构

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目前主力户型为85-120㎡3-4房，均采用LDKB一体化设计：

约85㎡户型以73.72%得房率实现三室均衡布局，3.3米客厅开间配L型厨房，展现小户型的空间张力；

约110㎡横厅户型以5.8米面宽打造南北通透格局，U型厨房与双阳台设计，印证了建筑师赖特“空间是建筑的灵魂”的理念；

约120㎡创新四房以74.13%得房率实现“双龙抱珠”格局，将传世大宅的气度与现代生活需求完美结合。

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实时动态：市场认可的价值印证

截至2023年第三季度，项目推售的803套住宅已去化91.53%，110-120㎡户型率先售罄（数据来源：项目销售备案）。物业管理由深圳市宏发物业服务有限公司担纲，4.39元/㎡的物业费对标五星级服务标准，1784个车位实现1:1.48的充裕配比。项目预计2025年6月交付精装住宅，产权年限至2091年12月。

正如建筑大师贝聿铭所言：“建筑是生活的容器。”悦见公园里不仅是一座建筑，更是融合自然、交通、商业、人文的有机生命体。在光明科学城发展的黄金时代，这个坐落于公明街道金辉路的项目，正以公园为幕布，以生活为剧本，演绎着现代都市人居的新范式。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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