佛山美的·半岛庄园(售楼处)首页网站-佛山美的·半岛庄园营销中心-佛山美的·半岛庄园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-得房率@售楼处-2025-8-9

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

【美的·半岛庄园】

264席双拼纯墅孤品，致敬少数人的湖墅人生

【美的置业 大湾区首个滨湖纯墅作品】

智慧健康生活服务商

美的控股属下企业 54年雄厚品牌实力

中国上市房企19强

6大核心经济区 350+精品项目 100万+业主的选择

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美的控股属下企业 54年雄厚品牌实力

中国上市房企19强

6大核心经济区 350+精品项目 100万+业主的选择

【湾区引擎 全域经济强势崛起】

云东海，位于三水区中心城区北面，是佛山“2+5”西南组团的重要组成部分。作为广佛全域经济的龙头板块

云东海依托三水新城TOD中央商务区的建设，助力“城市三水”战略，提升城市能级，掣领湾区未来发展格局

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【双轨出行，生活于此，不再有边界】

4高速3地铁2大桥1高铁1轻轨1有轨电车

多维路网加成，畅行深莞广湾区都市圈

地铁4/8/12号线（规划）助力通行主城区，享地铁时代发展红利

毗邻云东海站、三水北站，2站至南海，4站即达广州

经三水大桥、三水二桥，无缝接驳广佛双城

三水南站接驳贵广、南广铁路，无换乘直抵莞深

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【得天独厚，自然生态胜境】

3大城市绿肺，环伺一座半岛

向东，约6000亩云东海国家湿地公园

向西，约2500亩云东海高尔夫球会

向南，约3366亩4A级三水森林公园

私享1.5倍于千灯湖的约13万方天然原生湖泊

自然之外，还是自然

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【城市墅区生活版图】

云东海集文化体验、度假、养生为一体，勾勒美好生活版图

约2km内，即享二级甲等医养服务（规划中）

约3km内，有三水中学、广东财经大学等教育配套

约5km内有三水广场、万达广场商圈、新动力广场等商业体环绕

未来，10万㎡医养结合社区将建设完成，涵盖高端疗养、高端养老养生、医养配套服务等

投资40多亿的佛山教育城规划落于项目周边，占地接近1000亩，打造优质学位超20000个

近享城市多元配套，归享自然生态宜居

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【定制庄园主的志趣生活】

庄园荟，以志趣和热爱的名义，将业主联系在一起

以自然、艺术、人文为主要载体，营造美好人文社群

打造了低密湖畔精品酒店群，提供健身、生态餐饮等不同生活体验

自然教育、自然写生、花艺、茶舍、艺术品鉴等诸多社群和圈层活动

让不同兴趣爱好的业主，都能在庄园荟，发现更多生活的美好

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【264席双拼纯墅，少墅派的理想湖居】

禁墅令下，难得云东海

作为广佛区域当下少有的低密临湖纯别墅地块

264席双拼纯墅孤品，致敬少数人的湖墅人生

【户型鉴赏】

A户型：建面约193㎡伴湖墅

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<负一层>

全明大横厅设计，连接户外空间，融入自然采光

独立庭院，多功能私密空间，延展生活尺度

<阔绰首层>

独立玄关设计，尊享归家礼仪，营造专属入户空间

全南横厅设计，朗阔空间，盛揽四季明媚

<雅致二层>

全南舒适卧室舒享阳光，独立衣帽间打造私人时尚T台

超大挑空，自由多变空间，俯仰之间尊贵感油然而生

<瞰景三层>

超大观景露台，270°至佳瞰湖，愉悦心情与每一位家人即使分享

整层瞰景主卧大套房，推窗见景，日则阳光明媚，夜则星光烁然

C户型：建面约252㎡观湖墅

<私密负一层>

约74.4㎡超大空间，约10.7㎡阔绰开间，主人私享领地，臻藏时光的沉淀

双入户动线，打造别墅质感生活标签，礼遇庄园主人的雍容

<阔绰首层>

客餐厅一体化，居室内更显阔绰

首层南向老人房，日常起居更为便捷

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轩敞双卧双卫，南向飘窗户，主卧步入式衣帽间和专属卫浴空间

约19㎡超大挑空空间，奢阔立体视觉空间

<瞰景三层>

全层主卧套房设计，独立书房

单独家政储钠间，畅享居住与度假体验

约10.7米大面宽露台，270°视角瞰景，尊享私人休闲时光

E户型：建面约319㎡御湖墅

<私密负一层>

超大负一层空间，打造会客、收藏、娱乐等

多元功能空间，给生活更多可能

奢阔横厅格局，双采光井设计，引阳光入室，与自然无界

<阔绰首层>

首层老人房，套间独卫设计

贴心照顾老人起居生活私密需求

独立茶室设计，连通南向大阳台，阔绰惬意品茗空间

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<雅致二层>

超大挑高空间，可自由创变全南向三房空间

主套间自带超大星空露台，无界视野一览瞰湖盛景

<瞰景三层>

奢阔全层主卧套间，步入式衣帽间设计，尊奢生活体验

约23㎡超大阳光露台连通卧室，晨曦晚霞惊艳每一分人生时光

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关于佛山美的·半岛庄园最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

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