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✨中粮悦章凤凰里✨✽✽✽✽

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中粮悦章凤凰里二期位于宝安福永大洋路与塘新路交汇处西侧，毗邻立新湖公园，周边轨道交通便捷，距离地铁11号线“桥头站”约600-700米。项目由7栋塔楼围合而成，包括4栋商品房和3栋保障房，共计758套住宅，同时配建有一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

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中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套）

中粮地产深圳物业管理有限公司是全国物业管理一级资质企业，公司管理面积超1300万平米，服务业主超30万人。以客户需求为导向、客户满意为目标的客户服务体系，努力成为全服务链物业服务的品牌领导者。中粮集团旗下大悦城控股深耕宝安40载，打造一座又一座理想人居范本。时隔8年，经过近3000个日夜的细心打磨。直至2023年，中粮大悦城控股携全新悦系作品，迭代登场，首发深圳，再造城市人居新标杆。

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项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

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项目区域优势

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立新湖科创总部区，宝安北部核心C位，交通优势强，能快速到达宝中、南山、福田，同时片区拥有大规模的森林、湖泊等生态资源，和南山科技园-华侨城地段相似度很高。

福海街道围绕立新湖打造环湖总部基地，催生集城市功能与产业集群的宝安新一代产业都芯。福海之于宝安，正如科技园之于南山，福海片区内齐聚大族激光、洲明科技、长盈精密、东芝等一批龙头企业,2022年实现规模以上工业总产值1398.25亿元。

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中粮凤凰里一期于2015年推售，主力产品为78-144㎡ 3-5房单位，现二手房指导价4.77万/㎡。

中粮悦章·凤凰里，单价仅4.2万/㎡起，可享开盘98折+税前8万元家居升级礼包！84-128㎡三至四房湖景美宅

项目交通

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项目出发200米接驳宝安大道，2公里即达107国道等，且不受凤塘大道的拥堵交通影响，交通非常便捷，快速串联全城，高效连接宝安、南山、福田。

项目距离11号快线桥头站D2出口步行距离约600米。5站可直抵宝中、7站可达南山、11站福田，接轨万象都会生活。

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户型鉴赏

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最新房产信息

央行：2025年一季度末 房地产贷款增速回升

①2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

②普惠小微贷款增长平稳，余额34.81万亿元，同比增长12.2%，一季度增加1.9万亿元。

财联社5月30日讯，据央行网站，中国人民银行统计，2025年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额265.41万亿元，同比增长7.4%，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。

一、企事业单位贷款增长平稳

2025年一季度末，本外币企事业单位贷款余额179.53万亿元，同比增长8.8%，一季度增加8.56万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额60.69万亿元，同比增长9.3%，一季度增加2.9万亿元。中长期贷款余额115.24万亿元，同比增长8.7%，一季度增加5.53万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额75.94万亿元，同比增长8.5%，一季度增加3.44万亿元。经营性贷款余额73.94万亿元，同比增长7.3%，一季度增加4.66万亿元。

二、工业和基础设施相关行业中长期贷款保持较快增长

2025年一季度末，本外币工业中长期贷款余额26.04万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高4.3个百分点，一季度增加1.52万亿元。其中，重工业中长期贷款余额22.19万亿元，同比增长11.1%；轻工业中长期贷款余额3.86万亿元，同比增长11.8%。

2025年一季度末，本外币服务业中长期贷款余额70.62万亿元，同比增长6.8%，增速比各项贷款低0.1个百分点，一季度增加2.99万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长7.5%；房地产业中长期贷款余额同比增长4.5%，增速比上年末低2.5个百分点。

2025年一季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额42.66万亿元，同比增长8%，增速比各项贷款高1.1个百分点，一季度增加1.72万亿元。

三、普惠小微贷款增长平稳

2025年一季度末，人民币普惠小微贷款1余额34.81万亿元，同比增长12.2%，增速比各项贷款高4.8个百分点，一季度增加1.9万亿元。单户授信小于500万元的农户经营性贷款余额9.98万亿元，一季度增加4098亿元。助学贷款余额2731亿元，同比增长28.3%。