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【星际云汇】

科学城芯 地铁垂直综合体

【星际云汇】雄踞黄埔科学城芯，位于地铁香雪站正上方，真正的地铁上盖物业。

由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际垂直城市，打造具有国际理念的城市封面作品。

整体建筑叠级而上，精品商业广场、百变复式、智慧办公、天幕星寓四大业态层级分布，打造集商业/休闲/办公/生活四维一体的科学城芯旗舰级商业综合体。

黄埔区属国企龙头广开控股，以金融、科技、园区为主业

资产超1200亿，控股企业14家（粤开证券、穗恒运A等）；参股企业超110家（LG、百济神州等）

建设运营约400万平米华南地区乃至全国规模最大的一流产业园区集群

雄踞黄埔科学城芯，广州未来燃点区域，广深科技创新走廊动脉节点，随着科学城再扩容7倍至144.65平方公里，将崛起为工业总产值“万亿”强区。

科学城拟打造新一代信息技术、人工智能、生物医药三大世界级新兴产业集群，建设世界顶尖生物医药产业基地。

区域现有各类企业超3200家，涵盖130余家世界500强，占全广州40%，随着产业集群发展，企业与大量人才涌入，商办价值随之抬升。

星际云汇雄踞黄埔核芯区科学城，汇聚超百万密集人流量。

项目自带约3.5万㎡国际商业，直通地铁，前脚地铁列车，后脚购物车。

大商业综合体：奥园广场、万达广场、高德汇等8大商圈；

市政配套：黄埔区府、宝能观致中心、黄埔少年宫等市政配套林立；

周边配套：更有省级名校、2大三甲医院、10大公园等配套环伺，未来宜商宜租，财富稳握在手。

项目位于香雪站正上方，真正地铁上盖物业，拥有三个地铁进出口，通过电梯直达地铁站。

三地铁汇聚：6号线、21号线、7号线二期（在建），电梯下楼畅达各区；

三有轨电车环绕：1号线、2号线（在建）、3号线（规划），迅达黄埔各区；

两横一纵：京港澳高速、济广高速、广州绕城高速毗邻，快速畅达城芯。

项目由国际设计团队DPA亲自操刀，对标新加坡“Scotts大厦”、伦敦“无尽城”等国际垂直城市标志，打造成以商业/休闲/办公/生活四维一体的新型旗舰商业综合体。

项目分别在3层、7层、11层打造三大立体星际园林，规划星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题空间，提供全龄段全方位的生态休闲享受。

以精益求精的匠心，高标准打造广州高配置商业项目

以国际知名迅达电梯、奢豪6.7米挑高大堂、3层中空Low-E夹胶玻璃幕墙、智慧楼宇系统、立体星际园林等五大精工体系，城就品质新标榜。

凯云物业，广开控股子公司，具备一级物业管理资质，获ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系“三标一体”认证。

凯云物业管理园区面积超140万㎡，管理项目类型涵盖了星级会议酒店、高端写字楼、工业园区、公寓等，以深厚经验与专业能力，为用户提供至瑧服务。

【约45㎡天幕星寓】：约4.2米阔尺开间金领小户型，低门槛轻松买入地铁上盖物业，约4.5米挑高双层享受，双层动静分区，宜商宜租。

【约150㎡百变复式】：约5米挑高复式，灵动空间双倍实用率，办公、会所灵活转换，资产配置“投”号之选。

【约800-3700㎡多元组合】：面积灵活组合，彰显高拓展价值。

整层约800-1000㎡的超甲写字楼级别办公场域，助力上升期企业事业腾飞；整栋约3700㎡的至阔空间，昭示大型企业实力。

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