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凤鸣水岸花园，由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目占地面积2.1万㎡，总建筑面积6.9万㎡，容积率3.2，绿化率为40%。4栋住宅楼，其中1/2栋为普通住宅，3/4栋为人才房），总规划778户，其中商品房372套，全部2梯6户设计，人才房406套。地下3层，规划停车位750个（其中充电桩225个），车位占比1：0.96。

【开发商】：中国中化集团/佳兆业地产

【产权年限】：70年（2021年-2091年）

【项目总户数】：775套（人才房406户）

【可售户数】：369套

【占地面积】：约2.1万㎡

【总建筑面积】：约6.9万㎡

【总层高】：30层-32层

【交楼时间】：2024年底

【交楼标准】：毛坯

【绿化率】：40%

【栋数】：4栋（1/2栋可售住宅，3/4栋保租房）

【梯户比】：1/2栋，2梯6户，3/4栋，3梯7户

【车位】：750个

【物业公司】：佳兆业物业

【物业管理费】：6.8元/㎡

02 配套资源

交通：距离地铁5号线【兴东站】/12号线【流塘站】2公，需要接驳车或者小电驴；京港澳高速出入口800米，还有107国道，西乡大道，南光高速，南坪快速等交通要道。

商业：自带2000㎡社区底商，周边曦城 VIVITOWN 山地风情商业街（ 150 米）：6.8 万㎡开放式街区， 周边大型购物中心：海雅缤纷城、中洲购物中心，大仟里购物中心、万达广场、前海壹方城等。

教育：凤鸣水岸花园旁边就有幼儿园，九年制学校用地为南方科技大学附属中学宝安学校，是一所由深圳市宝安区政府投资建设的公办学校，将于2022年9月开学。

教育：项目周边还有曦城协同国际学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校西乡中学等学校。

休闲：尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资源，森林覆盖率超76% 。

03 小区面貌

1.户型解说：

该项目为标准塔楼设计共4栋，其中1/2栋为可售商品房，3/4栋为保租房，户型面积分为75～120㎡的A,B,C,D四个户型，1/2栋均为32层2梯6户，有些户型不是完全南北通透，采光通风会受影响，特别是D型的餐厅牺牲了南向的阳光。

生态配套：尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资源，森林覆盖率超76%，景致怡人，是深圳不可多得的城央低密生态豪宅片区

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