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——项目基本资料——

【项目名称】叠翠峯

【项目地址】珠海吉大·吉柠路·景山栈道南麓

【开发商】 珠海君图房地产开发有限公司

【占地面积】13618.5㎡

【建筑面积】43363.11㎡

【总户数】 199套住宅

【容积率】 2.00

【建筑类型】高层、别墅

【车位信息】324个

【物业公司】华发物业

【产权年限】70年

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作为主城区吉大的「叠翠峯」正式入市，现场人头攒动，十分热闹。

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｜现场图

产品方面，项目不仅有实用率极高的约86㎡三房，还有舒适性极高的约143㎡四房等，值得关注的，该项目坐落于吉大半山，是近年来珠海少有的「半山住宅」。

那么，叠翠峯具体素质如何？一起来看。

叠翠峯，位于主城区吉大吉柠路东侧，北靠板樟山森林公园，南望吉大中心及港珠澳大桥。

背山面海，推窗见景，全面屏全无遮挡，景观资源极其丰富。

｜区位图

此外，周边公园围绕，有板樟山森林公园、九洲栈道、白莲洞公园、千帆公园、景山公园、海滨公园等。

特别指出的是，叠翠峯地势较高，进而也是近年来珠海少有的「半山住宅」，景观视野开阔，将城市景观与自然风景揽入怀中；采风通风极佳，日照充足；此外居住于此，噪音少、私密性强，舒适度拉满。

｜实景图

产品方面，包括：

约86㎡三房两厅一卫、约115㎡三房两厅两卫、约114㎡3+1房两厅两卫、约127㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫。

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｜效果图

项目将引入华发物业，华发物业位列中国物业服务百强企业第16位，可为住户提供无忧的生活后勤保障、24小时安保和全方位周到。

02、

建面约86㎡3房，带入户花园

建面约86㎡户型，它最大的妙处在于：不仅做到了三房，还带有入户花园，实用率高。

约86㎡三房两厅一卫：

｜约86㎡三房两厅一卫户型图

首先，约86㎡做到了三房，此外还带有入户花园，可以说实用率极高。

玄关右侧为厨房，厨房为L型设计，并预留了冰箱位置。往里走便是餐厅与客厅一体布局，合理利用每一寸空间，增加户型实用率。

更为一提的是，该户型为南北朝向，多面采光，舒适度很高。

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｜餐客厅

卧室方面，三房间紧凑排列，主卧空间也显得从容，且带有飘窗，通透明亮。

｜主卧

约114㎡3+1房两厅两卫：

该户型为三开间朝南，其中景观阳台更是达约6.8米，享受完整透亮的景观视野。

客厅和餐厅相对，南向阳台与北向平台形成对流。

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｜约114㎡3+1房两厅两卫户型图

约127㎡三房两厅两卫：

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｜约127㎡三房两厅两卫户型图

经典竖厅设计，南北双阳台，其中生活阳台达4.2米，清风徐徐，采光通风一流。

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｜餐客厅

主人房朝北，带有独立卫生间，保障了主人的私密性。虽然朝北，但是可看一线海景及港珠澳大桥，景观视野开阔。

另外两个次卧与卫生间也相距不远，大大便利了家人日常生活。

｜卧室

约143㎡四房两厅两卫：

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｜约143㎡四房两厅两卫户型图

横厅设计，多面采光，拥有约7.5米大面宽餐客厅。

站在阳台，尽揽板樟山森林公园、景山公园，健康生活随时享受。多功能房间可改造为书房或儿童房，且带有景观阳台。

｜餐客厅

约7.5米大面宽的客餐一体横厅、U型明厨、约10.8㎡超宽阔景阳台，公区做到了气场全开。

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▲约143㎡4房样板间实景图

身居其中，石景山、景山公园，都尽收眼底。

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▲约143㎡4房景观实拍

套房式主卧，带舒适飘窗，赋予生活更多灵动优雅，闲暇时闲坐窗前，近观翠绿山峦惬意十足。

▲约143㎡4房样板间实景图

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▲约143㎡4房景观实拍

值得一提的是，项目不仅精装交付，采用国际知名装修品牌，如大金空调、西门子厨电、科勒卫浴、能率热水器、松下智能马桶等，大大提升生活品质。

且配备高定衣柜、入户收纳柜等收纳系统，从细节处提升舒适度。

▲交标板房实拍

03、

区位优越，配套成熟

总的来说，叠翠峯无论是区位还是产品，都是亮点十足，既瞄准了市场主流客户刚需一族，也满足了城市菁英改善一族。

目前，吉大在售新盘屈指可数，叠翠峯的到来，可以给吉大注入新的血液。

配套方面，项目周边汇集了白莲路商圈、珠海四中、吉大小学、珠海免税、城市阳台及景山公园、白莲洞公园、板樟山森林公园等，配套完善，居住环境舒适。

日常购物，从项目出发步行约5分钟，即可地段吉大最大的市场吉莲市场。

教育方面，更是幼、小、初12年一条龙配齐，紫荆花幼儿园、吉莲小学，珠海市第四中学等各级学校，皆可步行直达。

｜城市阳台

另一方面，吉大聚集了华发·珠海城市之心、吉大旧村、九洲湾三大旧改，随着这三大旧改的落地，吉大也将焕发蝶变，为片区带来更优质的配套。

现在整个吉大片区是政府发展的重中之重，城市更新超300亿投资焕新片区未来。

【华发国企推动——城市之心】

珠海“城市之心”核心区一期项目改造，位于项目东侧约1000m处，总建筑规模约66万㎡。项目计划总投资约159亿元，将打造以30万㎡旗舰商业为核心、以250米商务地标为标志的湾区级城市会客厅。据珠海特区报的消息，“城市之心”核心区一期项目有望于2027年上半年完工。

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｜华发·珠海城市之心（核心区）

湾区高地，战略区位——珠海香洲

国家全力打造粤港澳大湾区，使其成为世界第四大湾区经济带。随着港珠澳大桥全线贯通，珠海成为全国唯一陆路联通香港和澳门的城市；

作为大湾区西岸交通枢纽城市、湾区创新后发高地、“一带一路”支点城市和珠江口岸核心城市，珠海的战略地位更加凸显；香洲为珠海主城区，是珠海的政治、经济、文化、 科技中心。

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