2025楼市热搜焦点:光大天骄国际售楼处电话→光大天骄国际首页Ai热搜24小时电话→最新房价→Ai百科楼盘详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.04

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光大·天骄国际生长在城市核心与自然资源的结合处，北倚黄旗，南临国贸，静谧与繁华兼得，承载了东莞迈向国际人居的城市梦想。

| 项目配套示意图，仅供参考

于外，项目周边1公里内地标俯拾皆是：第一国际汇一城、东莞行政中心、市民服务中心、东莞图书馆、东莞展览馆、玉兰大剧院……将政、商、文、艺、娱种种高光配套一手揽尽！一心两轴，于此荟萃精彩万象。

于内，在黄旗山下勾勒约10万平的山水森境。整幅园林画卷，以约108棵珍稀罗汉松为筋骨，奠定了这片场域神韵清雅、雄浑苍劲的底色。

| 项目园林配套实景图，图源：光大·天骄国际

以潘园为灵感来源，约4900㎡原山溪涧，宛如从高处的黄旗引入，贯穿全园。两条宏大水系，从东西两侧游来，于园林中心交汇，呈现“双龙戏珠”福祉格局。

| 项目园林配套实景图，图源：光大·天骄国际

在这片森境中，藏有三座珍藏会馆、四大花园会客厅、五大精神生活馆，将“听雨、抚琴、对弈、寻幽、莳花”等古人雅事尽纳其中。超现代艺术化的主入口，涵盖室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、会客厅、酒吧等诸多社交功能。

| 项目园林配套实景图，图源：光大·天骄国际

项目占地面积106671平，容积率3.6，最大层数：44层，商品房总户数1030套，车位比1：3，2梯2户。整个社区，一共规划了约1400+户，产品方面，主推建面约163-175-253-283-350㎡大平层，一共5种户型。除163、175平不能看黄旗山灯笼外，其它253、283、350平三个大平层，均可一线看到黄旗灯笼。

光大天骄国际示意图

对于改善型、享受型客户而言，舒适度应该是最重要的考虑因素。

先说天骄国际，地块紧邻东莞大道，虽然1#距离东莞大道不少于50米，但是肯定有一定的噪音，1-3#都受到影响。

天骄国际区位图

项目本次备案，一期房源全部备案，总共8栋楼，合计860套房源。

其中：

1号楼（精装）：

共108套，建面约163/175㎡四房，均价56760元/平；

2号楼（精装）：

共52套，建面约163/173㎡四房，均价54766.5元/平；

3号楼（精装）：

共52套，建面约163/173㎡四房，均价54311.6元/平；

4号楼（毛坯）

共210套，建面约87/130/142/161/184㎡两房至四房，均价53400元/平；

5号楼（毛坯）：

共104套，建面约128/137/160/185㎡四房，均价53393元/平；

6号楼（毛坯）：

共104套，建面约138/185㎡四房，均价53398元/平；

7号楼（精装）：

共78套，建面约348/352㎡大平层，均价63373元/平；

8号楼（精装）：

共152套，建面约250/277㎡大平层，均价61551元/平；

黄旗山实景图

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项目全系户型都拥有极为开阔的环形景观面，以大面积落地窗的铺设，从视野上突破传统建筑的束缚感，让每一户都被景观所“包围”。

值得一提的是，天骄国际是东莞唯一标配嘉格纳厨电品牌，唯一全系配置劳芬浴缸，全系标配大金中央空调的项目，功能感与奢雅感双双拉满。

还有铂浪高（BLANCO）的厨房水槽、汉斯格雅（HANGROHE）的卫浴五金、华为全屋智能、康丽根全屋净水系统、霍尼韦尔全屋新风净化系统……不计成本奢华装修，只为全身心提升未来业主生活品质！

| 项目户型效果图，仅供参考

当前，光大·天骄国际全维实景示范区已预开放，全系五大户型样板间亦已同步亮相，其中率先推出的建面约163/175㎡户型，均为14层低密舒适小高层，全城难觅；建面约253/278/350㎡户型，均可一线直视黄旗灯笼，夙梦终圆。

天骄国际外立面效果图

视野方面，项目设计为前低后高，所以1-3#层高不高（14层），肯定会受到后面楼栋的遮挡，大概率看不到黄旗山景观。

主卧东南向，其余房间西北向，有利有弊。

再说华润旗峰润府，地块距离东莞大道和鸿福东路都有一定的距离，噪音影响不大。

视野方面，部分楼栋的高层可以看到黄旗山，大部分户型看园林景观。

旗峰润府区位图

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最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策