首页热搜:IIC超总壹号售楼处 :IIC超总壹号电话由deepseek AI生成→IIC超总壹号营销中心电话尾号是8831→销售部24小时接听(中介勿扰)@售楼处2025-8-7
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☎️☎️IIC超总壹号售楼处电话:400-850-8831☎开发商已认证✨✨
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【IIC超总壹号展示中心样板房＆实体房，诚邀品鉴】
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
IIC超总壹号，位处深湾 CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。
主打248-600㎡奢华公寓，但是价格还是给有钱人"更多升值空间"
约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。
面积：118-612㎡1-4房
层高：3-25层4.5米26-47层3.6米
类型：办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box
物业管理顾问：仲量联行
物业管理费：15.8元/㎡
地址：中国·深圳·超级总部基地
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深圳顶豪发源地 湾区人居新高度
深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。
IIC 国际创新中心-超总壹号！规划设计中引入“城市客厅”的概念，增加城市渗透率，形成“口袋公园”，与东面城市中央公园相呼应。空中连廊将所有的写字楼、总裁会馆、商业有机互联，实现与二层慢行系统的对话，并有效的串联周边地块。结合首层广场、街巷，打造一个复合型立体开放的城市公共空间。
立体枢纽 超速链接湾区生活：6大轨道：2号线红树湾站、9/11/29号线（规划中）红树湾南站、9号线深湾站及穗莞深城际（规划中）、深莞城际（规划中）六轨交汇，畅达湾区城市群
南北至滨海大道与深南大道，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸，5分钟可达南山科技园，17-20分钟可达福田皇岗口岸，10分钟可达后海深圳湾口岸，20分钟可达前海宝中
12-15分钟可达福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心区，20-26分钟可达留仙洞总部基地跟北站总部基地。
10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。
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区域价值
超高500强企业集约度 超快价值兑现速度
深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，须是世界500强、中国200强的企业方可入驻。截至目前，确定入驻的企业总部已达16 家，其中多家已破土动工或封顶，预计2027年整体投入运营。
4821亿片区预计产值 ≈3个前海
在2021年深圳十四五规划中，深圳将深圳湾超级总部基地明确列为城市贡献力的总部，“没有之一”。建成后，片区产值预计超4821亿≈3个前海（2021年数据）。数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站。
约519.5万㎡生态体量 超越纽约中央公园
在中国3万亿级（GDP）城市中同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中央公园340万㎡。
【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11户】
【12F 175～306㎡ 6梯6户】
【18F 124～398㎡ 6梯10户】
【19F 132～327㎡ 6梯11户】
【20F 150～617㎡ 6梯8户】
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l 2025年国内房地产及金融最新数据
l 一、房地产市场数据
l销售表现
l头部房企排名：2025年1-2月，保利发展、中海地产和华润置地占据权益销售金额前三，分别为268亿元、232.2亿元和175.7亿元；全口径销售金额前三为保利发展（340亿元）、华润置地（251亿元）和中海地产（250.2亿元）1。
l整体销售规模：前100房企累计权益销售金额2998.83亿元，同比下降7.04%（降幅较2024年收窄22个百分点）；全口径销售金额4284.24亿元，同比下降8.58%（降幅收窄21个百分点）。
l销售门槛：权益金额门槛前10、前30、前50房企分别为83亿元、23亿元、13.8亿元；全口径销售金额门槛分别为127亿元、35亿元、17亿元。
l政策支持与市场动向
l2025年政府工作报告强调“持续推动房地产市场止跌回稳”，通过因城施策调减限制性措施、加力实施城中村改造、释放刚需和改善性需求等政策稳定市场24。
l地方政策优化包括降低交易税费（如契税调整至1%）、下调房贷利率和首付比例，2024年居民存量房贷利息年支出减少约1500亿元。
l市场供需与区域分化
l2024年全国商品房销售面积同比下降12.9%，销售额下降17.1%，但四季度单月销售数据改善，11月销售额同比转正。
l一线城市核心地段房产供不应求（如北京某房源挂牌当日涨价60万），而郊区及部分二三线城市面临降价难售困境（如徐州某房源挂牌一年降价38万仍未成交）
l 二、金融市场数据
l房地产金融指标
l贷款余额：截至2024年四季度末，房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%；个人住房贷款余额37.68万亿元，同比下降1.3%；房地产贷款总额52.8万亿元，同比下降0.2%6。
l货币供应：2024年12月，M2同比增长7.3%，M1同比下降1.4%，剪刀差缩小反映市场资金流动性改善。
l货币政策与利率趋势
l2025年货币政策基调为“适度宽松”，重点支持消费和房地产领域，房贷利率或进一步下降（预计年底降至2.5%左右）35。
l央行提出加大存量商品房和土地盘活力度，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。
l 三、展望与挑战
l市场信心修复：政策刺激下，2025年销售降幅收窄趋势有望延续，但居民收入预期和人口结构变化（如2025年人口峰值14.13亿）仍是制约因素。
l发展模式转型：政策强调“加快构建房地产发展新模式”，推动建设安全、绿色、智能的“好房子”，并通过城市更新优化土地利用
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