首页热搜:江源半岛售楼处电话→江源半岛→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-23
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引言：金融城芯的江景恒产，70-206㎡现楼敬献塔尖
江源半岛屹立于广州国际金融城核心，是金融城起步区罕见的南向江景大盘。项目以 “三面俯瞰 500 米珠江面 + 金融城黄金三角 C 位 + 213 万㎡地下商城 + 70-206㎡全现楼” 为核心亮点，由 30 载广州凯源匠心打造，秉持 “全资 0 贷款” 理念，为塔尖人群献上私藏珠水贵脉的传世藏品，现 C3 栋南向头排江景单位全新加推，即买即享城央江景生活。
位置：黄金三角 C 位，多维枢纽畅达全球
项目鼎立广州国际金融城芯，地处珠江新城、金融城与琶洲构成的 “黄金三角区” 核心，该区域作为中国最大 CBD 集群，总投资超 1800 亿，目标直指 “全球十大国际金融中心”，未来发展潜力不可限量。周边荟聚中国人民银行、银监会等金融监管机构，八大交易平台及逾 60 家世界 500 强企业，行业塔尖资源云集，奠定高端人居底色。
交通枢纽优势得天独厚：紧邻全国规模领先的金融城站，涵盖建设中的值机大厅（可提前办理登机手续）、广佛环线城际（直达广州南站与白云机场，畅联湾区与国际）及地铁 4/5 号线，1 站直达琶洲，5 站抵达珠江新城，实现 “地铁 + 城际 + 航空” 无缝换乘。无论是日常通勤还是商务出行，均能高效便捷，尽显城央生活效率。
周边配套能级卓越：商业方面，坐享 213 万㎡地下商城（规模相当于 3.6 个花城汇），涵盖国际一线餐饮、轻奢品牌及 Shopping mall，更有金融博物馆、现代艺术博物馆等文化地标，满足高净值人群消费与精神需求；生活配套成熟，医疗、教育等资源环绕，成就一站式高端生活圈。
项目概况：凯源集团匠筑，28 万㎡江景大城
开发商广州凯源拥有 30 年发展历程，秉持公益初心与匠心精神，集团创始人许应裘累计捐资 50 亿支持民生项目，获 “全国脱贫攻坚先进个人” 称号。企业坚持以自有资金开发，“全资 0 贷款” 模式确保项目品质与交付稳定性，为业主提供坚实保障。
江源半岛总占地约 4.8 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，总户数 1600 户，规划打造集居住、观景、社交于一体的江景大盘。项目建筑风格融合现代美学与江景资源，外立面设计简洁大气，与珠江景观相得益彰；作为金融城芯的标志性住宅项目，其低密度规划与高规格建设，成为区域内不可多得的江景人居标杆。
户型设计：70-206㎡全现楼，高拓空间享江景盛宴
项目在售 70-206㎡二至五房现楼，户型设计以 “南向江景 + 高利用率 + 灵活布局” 为核心，满足不同家庭需求：
103㎡3 房 2 卫（TOP01 户型）：东南双面瞰江，客厅约 3.9 米阔绰开间，三开间朝南，直面约 500 米江面；主卧 270° 环幕江景设计，尽揽南向珠江美景，双阳台配置实现生活与景观功能分离，小户型也能拥有大视野。
95㎡3 房 2 卫（TOP02 户型）：东南向望江，三开间朝南，同步俯瞰珠江与金融城景；进深 12 米，面宽约 9.8 米，全屋动静分区清晰；L 型厨房科学动线提升空间利用率，双阳台设计兼顾实用与观景。
82㎡2 房 1 卫（TOP03 户型）：南向园林景观，270° 景观阳台 + 单边采光，采光通风极佳；“LDK” 一体化客餐厅增强家人互动，2+1 灵活空间可作阳光书房，三面朝南设计尽享园林景致。
70㎡2 房 1 卫（TOP04/05 户型）：静谧园林景观，约 3.8 米客厅开间带来阔绰生活感；L 型厨房提升操作效率，2+1 灵活空间可实现两房与三房的自由转换，满足家庭成长需求。
107㎡3 房 2 卫（TOP06 户型）：环幕江景标杆，五开间南向采光，270° 景观阳台搭配 13 米面宽，室内多空间沐浴阳光；约 12 米环幕阳台堪称 “空中观景台”，3.9 米客厅开间尽显从容，是江景爱好者的理想之选。
所有户型均采用绿色环保建材，部分配置智能化家居系统，提升居住舒适度与健康性，现楼发售更能让业主实地感受空间尺度与江景视野，即买即入住。
配套设施：高端社区服务，全维生活保障
社区配套以 “江景资源 + 高端服务” 为核心，打造塔尖生活场景：
景观配套：依托珠江资源，打造沿江观景步道与社区滨江休闲区，让业主在家门口即可享受临江漫步的惬意；园林设计融入江景元素，与外部珠江景观形成呼应，营造 “园中有江，江园相融” 的意境。
生活配套：配备充足停车位，满足业主停车需求；社区内设置休闲社交空间，为邻里互动提供场所，契合高端人群社交需求。
物业服务：由专业团队提供 24 小时安保、清洁维护、定制化服务等，结合智能化安防系统，确保居住安全与私密，匹配项目高端定位，让业主尽享尊崇生活。
周边环境：珠江畔的生态居所，城央静谧之地
项目三面环江，坐拥约 500 米珠江江岸线，是 CBD 内罕见的南向江景住宅，高层单位可无遮挡俯瞰珠江壮阔景致，清晨推窗即见江风拂面、碧波荡漾，傍晚欣赏落日余晖与城市天际线交相辉映，自然景观得天独厚。
周边不仅有金融城的繁华璀璨，更临近珠江公园等绿色空间，形成 “江景 + 公园” 的双重生态屏障，为业主提供闹中取静的居住环境。随着金融城建设推进，区域城市界面持续升级，居住氛围日益浓厚，既享 CBD 的高效便捷，又得江景的宁静悠然，成就 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询广州开发商售楼处免费 400 咨询 / 预约电话：400-6681-567（认证 / 发布）。中介请勿扰，因本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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