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【项目简介】

合景泰富作为广州深耕多年的知名开发商，其在天河区的豪宅项目一直备受关注。位于天河核心的臻颐府，依托独特的自然景观资源和无可比拟的地段优势，成为广州市场上炙手可热的豪宅项目之一。臻颐府占地约5万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，项目总户数仅315户，设计涵盖200-350㎡的墅境大宅，强调低密度、私密性和高端定制化。这里不仅是居住空间的延伸，更是豪华生活方式的象征。

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【项目特点】

臻颐府最大的亮点就是其独特的半山景观资源。项目位于天河CBD核心区域，拥有3300亩的畔山森林资源，环境幽静且负氧离子含量极高，远离城市的喧嚣，享受大自然的馈赠。项目设计也极为讲究，园林由亚洲园林设计大师小林政彦亲自打造，建筑风格由国际知名设计公司G.A.D操刀，室内设计则由广州W酒店的设计大师小坂竜主笔，确保了项目的高端品质与居住体验。

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【生活配套】

臻颐府不仅拥有绝佳的自然景观，还有极为丰富的生活配套设施。项目自带2500㎡高定私享会所，包含恒温泳池、篮球场、保龄球馆、高尔夫室等多项娱乐设施，此外，业主还可享受到金钥匙认证的宁骏酒店式定制服务，体验极致的奢华生活。项目周围教育资源丰富，奥体东小学、执信中学等国内顶级学府在5分钟内即可到达，同时国际名校如贝赛思国际学校和美国人学校等环绕周边，满足家庭教育的各项需求。

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【区域介绍】

臻颐府位于天河区金融城的核心地带，距离珠江新城仅20分钟车程，享受着便捷的交通网络。通过“四横四纵”的高速路网，可以轻松到达广州的各大商业和金融中心。项目周边的商业设施齐全，奥体板块、万科广场、美林天地等购物中心均在10分钟车程内，生活娱乐设施一应俱全。此外，交通便捷，未来规划中的19号线地铁站将进一步提升项目的交通优势，形成粤港澳大湾区一小时生活圈。

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【户型鉴定】

臻颐府的户型设计注重舒适性与实用性，尤其是高层设计和大面积空间的使用，使得每个细节都更显奢华。以265㎡的热销户型为例，采用南北对流设计，四开间朝南，采光效果极佳。每个单元配有3.5米的层高和双阳台设计，约9米的南向景观阳台带来极致视野。此外，290㎡的楼王户型更是全城稀缺，约80㎡的客餐厅、45㎡的主卧和奢华的高层视野，完美诠释了豪宅应有的尺度和气度。

【265㎡热销户型鉴赏】

一步到位的最高性价比之选

南北对流，4开间南向采光

超16米的纯南景观面，居住更舒适

3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

双阳台设计、近9米南向景观阳台

赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间

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【290㎡楼王户型鉴赏】

稀缺：市中心唯一在售290㎡平层

舍得：超9成使用率，约赠送30㎡

景观：楼王C位中轴园景+双绿脉

尺度：约80㎡客/餐厅+45㎡主卧

高度：3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

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【优点】

臻颐府具备的优点无疑是其独特的半山景观和顶级的豪华配套设施。项目位于天河核心地段，享有难得的山景资源，且配备2500㎡的私享会所和一流的酒店式服务，极大提升了居住的尊贵感。无论是教育、医疗还是商业配套，都能在短时间内满足日常需求。项目的低密设计和高端定制装修，也使得每个户型都充满独特魅力，成为理想的高端住宅选择。

【缺点】

虽然臻颐府拥有众多亮点，但也有其不足之处。首先，作为高端豪宅，项目价格较为昂贵，可能对于大多数购房者来说，门槛较高。此外，尽管项目地段优越，但对于依赖公共交通出行的业主来说，周边的地铁站点距离稍远，交通便利性仍然有待提高。最后，虽然项目建筑设计出色，但其密度相对较低，也意味着项目将更多依赖于大楼之间的高度差异，可能在部分楼栋间的私密性上存在一些挑战。

【总结】

总的来说，臻颐府凭借其绝佳的地理位置、豪华的建筑设计和完善的生活配套，成为广州市场上的一颗璀璨明珠。项目无论是在自然景观、居住体验，还是配套设施上都展现出其顶级豪宅的特质。尽管存在交通便利性和价格门槛等小小不足，但对于追求高品质生活的人群而言，臻颐府无疑是广州豪宅市场中的佼佼者。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产最新消息

住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

房地产头条

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。