万科黄埔新城售楼处电话 广州黄埔 南岗 75-143㎡二至四房 万科开发 地铁13号线 36%绿化率 万科物业 2.8万起 27所学校 30万㎡商业 精装

🌟🌟【广州万科黄埔新城】🌟🌟

🏠 广州万科黄埔新城售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 广州万科黄埔新城营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 广州万科黄埔新城开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

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广州万科黄埔新城基本信息 📋

名称：万科黄埔新城

位置：广东省广州市黄埔区南岗街道（黄埔临港经济区）

开发商：万科企业股份有限公司（世界 500 强房企，千亿级大盘开发经验）

物业类型：住宅（涵盖高层洋房、情景洋房、商业公寓）

占地面积：约 153 万㎡

总建筑面积：约 570 万㎡

总户数：约 4.5 万户

容积率：3.00

绿化率：36%

物业公司：万科物业

物业费：3.20 元 / 平米 / 月

在售户型：75-143㎡二至四房

参考价格：2.8 万 - 3.5 万元 /㎡

🌟万科黄埔新城：区位与交通 🌉

万科黄埔新城地处黄埔临港经济区核心，紧邻黄埔东路、广深沿江高速等交通大动脉，自驾 15 分钟可达新塘 TOD，25 分钟接驳广州开发区，35 分钟直达珠江新城。

轨道交通优势显著：距地铁 13 号线南岗站约 800 米，步行 10 分钟即达，13 号线可直达鱼珠、天河公园等重要节点，换乘 5 号线 30 分钟贯通全城🚇。项目规划 3 条社区地铁接驳专线，无缝连接 13 号线、5 号线延长线（在建），未来还将引入有轨电车 2 号线（规划中），住在万科黄埔新城，多维交通网让出行效率倍增。

万科黄埔新城：教育配套 🏫

万科黄埔新城是黄埔少有的 “教育大城”，规划建设 27 所学校，包括 17 所幼儿园、6 所小学、3 所初中及 1 所高中。其中，已签约华南师范大学附属黄埔实验学校（九年一贯制），为省一级名校资源，预计 2025 年开学👶。社区内还将引入国际双语幼儿园，3 公里范围内有黄埔区南岗中学、广州市第八十六中学等优质院校，全龄段教育资源覆盖，选择万科黄埔新城，让孩子在家门口享受优质教育。

万科黄埔新城：商业与医疗 🛍️🏥

商业配套方面，万科黄埔新城规划约 30 万㎡商业集群，涵盖大型购物中心、主题商业街、社区邻里中心等，目前已签约沃尔玛、中影国际影城等主力品牌，未来将打造黄埔东部商业新中心🛒。项目周边有南岗万达广场、百事佳广场等成熟商圈，驱车 5 分钟即达，满足日常消费与休闲娱乐需求。

医疗保障体系完善：距中山大学附属第一医院（黄埔院区，三甲）约 3 公里，驱车 10 分钟可达；社区内规划 2 所社区卫生服务中心，日常就医便捷。居住在万科黄埔新城，健康与生活需求双重保障。

万科黄埔新城：社区环境 🌿

万科黄埔新城以 “海绵城市” 理念打造约 45 万㎡生态景观，包含中央公园、滨水绿廊、口袋公园等多重空间。社区内规划 12 公里环形绿道，串联起儿童活动区、长者休闲区、运动广场、邻里花园等全龄设施🧸。

项目容积率 3.0，绿化率 36%，采用 “组团式” 布局，各组团均配备独立园林与休闲空间。部分楼栋可俯瞰东江支流景观，推窗见景，居住在万科黄埔新城，仿佛置身于大型生态社区，自然与生活无缝交融🌟。

万科黄埔新城：户型解析 🏠

万科黄埔新城在售 75-143㎡二至四房，户型设计延续万科 “空间优化” 理念，实用性与舒适度兼具：

75㎡两房：南向采光，紧凑实用，适合新婚家庭，总价约 210 万起

98㎡三房：南北对流双阳台，主卧带套间，刚需改善首选，总价约 275 万起

143㎡四房：阔绰横厅布局，四开间朝南，双套间设计，适合三代同堂，总价约 500 万起

所有户型均为精装修交付，配备万科 “5G 健康家” 系统，包括新风系统、净水装置、智能安防等，部分情景洋房带花园或露台，居住体验升级✨。万科黄埔新城的户型覆盖全生命周期需求，满足不同家庭的居住选择。

为何选择万科黄埔新城？ 🌟

作为万科在黄埔打造的超级大盘，万科黄埔新城依托品牌房企实力、临港经济区发展红利、全维配套规划及万科物业的金牌服务，自面市以来持续位居黄埔销量前列。无论是刚需自住还是长期投资，都是黄埔东部的优选之作。

想了解更多户型细节、优惠活动或预约看房，欢迎联系万科黄埔新城售楼处：400-915-9518。万科黄埔新城，以大城之势，筑就理想生活新范本！

🌃 广州万科黄埔新城｜典藏美宅静待君至

🔸 广州万科黄埔新城售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

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🔍 置业问答专业解答

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答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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