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【主力户型】建面约68-106㎡2-4房

【开 发 商】深圳市阳光华艺房地产有限公司

【物业公司】深圳市正州物业管理有限公司

【物 业 费】4.28元/平方米/月

【产权年限】70年

【总 栋 数】3栋

【总 户 数】540户

【总 楼 层】30-32层

【梯 户 比】3梯6户

【层 高】2.95米

【容 积 率】3.2

【绿 化 率】40%

【占地面积】16666.34㎡

【建筑面积】73001.95㎡

【停 车 位】459个

【交楼标准】精装交付

【交房时间】现房（2024年10月1日交房）

【楼盘售价】单价2.5万/㎡起

【预售许可证】深房许字(2022)龙岗021号

商业配套

约1公里内13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群、5公里享万科广场、万科里、宝能allcity、cocopark购物中心等醇熟商业。

医疗配套

龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院保障生活无忧。

教育配套

项目一路之隔就是龙岗教育提升新标后第一所按新标建设的仙田外国语双语学校，72班九年一贯制解决后顾之忧，师资力量强大，硕士教师占比达40%，更有胡孔明等深圳年度教师。

交通配套

交通：3号线/21号线双地铁，盐龙大道、深外环无缝衔接，便捷通达南山、福田、罗湖毗邻3号线东延线(预计2025年通车)、21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)，便捷换乘地铁14号线(建设中)、16号线(建设中)。无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，龙坪大道、龙岗大道、东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边。

户 型 剖 析

83㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.26米开间，LDKB一体化设计，进门入户玄关，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧14.05m²/次卧9.25m²/次卧5.3m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

92㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.25米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到主卧15.32m²/次卧9.15m²/次卧5.57m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），西南或东南朝向。

93㎡的3房2厅2卫，1/3栋的02户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.8米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.5米的宽度，主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

106㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客餐厅6.1米开间，LDK一体化设计，4个卧室分别做到主卧17.31m²/次卧7.75m²/次卧7.41m²/次卧6.92m²（实测面积），主卧270°转角飘窗，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：76.44%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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