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项目简介
名字:君成世界湾
区域:宝安福永
价格:22000/㎡
性质:红本公寓
年限:40年
规模:七栋
总层高:32层
得房率:85%
梯户比:四梯24户
总户数:2800户
占地面积:566494.74㎡
建筑面积:69849.50㎡
交房时间:现房
交房标准:精装
开发商:君成
容积率:4.68
绿化率:30%
停车位:4371个
层高:4.5米
物业公司:圆想
物业费:5.5元/㎡
是否限购:不限
户型面积
三房两厅两卫56㎡总价约138万
周边配套
学校:凤凰幼儿园,金贝第二幼儿园,同和幼儿园,白石下第三幼儿园,深圳市凤凰学校,白石下福明学校,景山实验学校,宝安第一外国语学校,深圳外国语学校,宝安学校分区,中建三局,新桥东学校,南方科技大学附属中学,宝安区上星学校。
地铁:怀德地铁站3.1km,塘尾地铁站3.3km,桥头地铁站3.3km,福围地铁站3.7km。
公交:凤凰台湾街230米,凤凰山大道322米,福凤路公交总站360米,凤凰社区614米,福凤路中489米。
其他:凤凰山商业中心,益田假日天地,宝安华强广场,万丰海岸城购物中心,彩虹缤纷城,金凤凰购物广场,同泰时代广场。
公园:文塔公园,凤凰山森林公园、凤凰社区公园,万丰湿地湖公园,凤凰广场,狮子林,荔枝公园
●优点
▲精装现房,即买即交楼
▲周边配套齐全学校多
▲片区单价最低且现房
▲片区三房总价最低
●缺点
▼地铁较远
楼盘效果图
楼盘项目实拍图
5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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