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雅居乐湾际壹号位于马鞍岛南部中轴，400万方综合体连片开发，是翠亨新区重点发展区域。而翠亨新区作为中山未来城市中心，是中山政府重点打造的高品质现代化生态新城。

区内规划集教育、商业、文化、娱乐、生活为一体的新城区，以中山轻轨站场为依托，形成一个开发强度高的新城市商务核心。这意味着，现在的投资，很可能迎来未来的价值爆发。

随着深中通道通车在即，岐江新城建设加速，雅居乐湾际壹号的区位优势将进一步凸显。

态宜居：公园环抱，绿化率高达30%

雅居乐湾际壹号项目在生态营造上可谓匠心独运。小区绿化率高达30%，容积率3.80，居住舒适度高。

项目毗邻广东中山翠亨国家湿地公园，日常休闲步行可达。此外，马鞍岛规划了13个生态公园，东侧湿地公园与西侧红树林带各具特色，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

质教育：省一级学校环伺，全龄教育无忧

对于有孩子的家庭来说，雅居乐湾际壹号的教育资源可谓一大亮点。项目周边规划了40所优质学校，包括幼儿园18所、小学13所、中学9所，涵盖每一个学龄段的教育资源。

项目自身配套有12班幼儿园和一所36班制小学，真正实现了从幼儿园到中学的全龄段优质教育覆盖。

值得一提的是，项目还毗邻中山科技大学，拟在2025年建成新型研究型大学，区内拟引进十二年一贯制广东外语外贸大学附属学校，周边优质学府较多。

81-83㎡灵动户型

这款户型堪称小户型设计的典范，全明格局+双面采光，客厅与次卧南向开窗，连卫生间也有明窗。更令人惊喜的是，80多平方米的小户型也能做到舒适三房，满足年轻家庭的基本居住需求。

98-101㎡舒适四房

针对需要更多空间的家庭，98-101㎡户型提供了更为宽敞的居住体验。南向双卧+超大景观阳台，主卧和儿童房都朝南，宽敞阳台连接客厅，晾晒休闲两不误。

115-118㎡阔绰四房

对于改善型客户，115-118㎡户型则提供了更为阔绰的居住空间。四房设计，全明通透，双阳台南北对流，屋内整体通风采光效果俱佳。主卧套房设计，私密性强，动静分区布局合理。

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