侨城坊售楼处电话丨首页网站-侨城坊营销中心欢迎您-侨城坊实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.17

🦙【侨城坊售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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🌆 项目核心概览 (Project Overview)

开发商：运泰建业置业(深圳)有限公司

(Developer: Yun Tai Jianye Real Estate)

位置：南山区沙河街道侨香路4080号

(Location: No.4080 Qiaoxiang Rd, Nanshan)

项目定位：为全球高精尖人士打造的舒适居所

开发理念：离尘不离城，坐享山海湖自然美景

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📊 基础参数 (Key Specifications)

占地面积：4.5万㎡ (45,000 sqm)

总建筑面积：35万㎡ (350,000 sqm)

产权年限：50年 (50-year property right)

总户数：422户 (422 units)

车位配比：2500个（地下三层车库）

梯户配置：

7梯6户

7梯10户

层高：3.15-3.3米 (Ceiling height)

物业费：10元/㎡·月

容积率：4.6

绿化率：35% (Greening ratio)

交付状态：现楼 (Ready-to-move-in)

🏙️ 区位价值 (Location Advantages)

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🌍 黄金连廊位置

四向连接：

西接前海 | 东临福田

北连留仙洞总部基地 | 南接后海中心

(Connects five major business districts)

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自然生态：

坐拥华侨城生态休闲旅游区

毗邻燕晗山郊野公园

🚀 湾区战略地位

粤港澳大湾区核心发展区

海归人才首选居住地

🏠 产品体系 (Product Portfolio)

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🏢 空间配置

面积区间：90-220㎡

户型设计：

1-2房灵活空间

75%高使用率

🏡 在售户型

B户型：105㎡一房一厅

C户型：100㎡一房一厅

D户型：90㎡1-2房一厅

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🚇 交通配套 (Transportation)

🚉 轨道交通

地铁2号线侨城北站（步行3分钟）

地铁7号线桃源村站

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🛣️ 路网系统

北环大道 | 南光高速

沿江高速 | 创业路

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通达效率：

15分钟直达福田CBD/前海中心

便捷通往宝安机场

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🛍️ 商业配套 (Commercial Amenities)

项目自带：

2万㎡商业体满足日常需求

Fusion旗舰健身会所（含800㎡天幕恒温泳池）

周边商圈：

九方荟生态美学商业中心

益田假日广场（10分钟车程）

深圳湾睿印购物中心

万象天地购物中心

🎓 教育文化 (Education & Culture)

基础教育：

南山中英文学校（K-12一贯制）

南山第二实验学校

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艺术空间：

巢·艺术中心

Tree Club会所

OCT文化创意园

🏥 医疗生态 (Healthcare & Ecology)

🏥 医疗资源

华侨城医院（5分钟车程）

深圳港大医院（10分钟车程）

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🌳 生态体系

公园矩阵：

燕晗山郊野公园

华侨城国家湿地公园

安托山自然艺术公园

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人文景点：

世界之窗 | 欢乐谷

锦绣中华民俗村

🏗️ 社区配套 (Community Facilities)

篮球场 | 羽毛球场

高尔夫球场

雅昌艺术中心

侨城坊

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