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【保利汉溪大都汇】

——汉溪万博全业态独栋典范——

布局汉溪&万博CBD南拓中轴核心

3/7号线双地铁上盖+5快速3干道

最强湾区级枢纽牵引

广州南站+大学城+长隆+万博四商圈加持

虎牙、微软等世界500强名企汇聚

584万㎡万博CBD➕154万㎡醇熟商圈

新世界地铁项目投资超百亿 商圈升级

一、项目指标概况

项目地址：位于番禺区汉溪大道、番禺大道双城市主干道之上，地铁3&7号线汉溪长隆站、18号线南村万博站（预计2022年通车）上盖，雄踞汉溪长隆-万博CBD双黄金商圈。

【项目区位图】

项目规划：项目整体总建50万㎡，目前推出全新定制组团#6地块，占地约1.3万㎡，总建约5.2万㎡，产品涵盖1栋拼合型小总部以及1栋创意办公。

保利汉溪大都汇六大核心价值

现楼交付

【拼合型小总部平面图】

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南拓中轴核心，主城门户首站

保利汉溪大都汇位于番禺汉溪·万博商务区，地铁3/7号线交汇处，汉溪长隆地铁站旁，15即达珠江新城。

项目携手时代、奥园商业打造醇熟商业圈同时享受自带3万m²成熟商业街区，接纳海量客流。

毗邻国际首批5A风景区——长隆旅游度假区，每年接待3000万客流，周边5公里内云集40多个高端住宅小区，常驻人口达200万，而附近的广州南站，人流量超过1.6亿人次/年，巨大人气和客流助力企业升级和人才吸纳。

由保利运营的保利汉溪大都汇，是约50万平方米的综合体项目，也是长隆万博片区的地标项目之一。

项目包括商务写字楼、全业态花园类独栋总部及百变创意空间等多元空间，已吸引了邮储银行等近百商家入驻，具有成熟的商业商务及生活氛围。

目前项目在售2000-4000m²独栋小总部产品。

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保利汉溪大都汇【6-4栋】拼合总部办公，6-4栋为L型类独栋产品，共1.4万方。

分为西面A区、东面B区，各自含有3套办公产品，共6套（一个单位一个产权，AB同区购买后期可打通）。

办公区以低、中、高三区划分，均价 3w-3.2w；

2-3F为低区（1800㎡）

4-6F为中区（2300㎡）

7-9F为高区（2600-2800㎡）

大堂是10米挑高设计，共6个大堂，分别专属于三个区域（建面约120-140㎡)，配备两台独立电梯到达所属楼层，可明火的店铺（建面低区、高区约60㎡，中区约90㎡)

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