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✨新鸿基奕翠园誉非凡✨

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东区奕翠园，它整体的体量是很大的，而奕翠园5B，即奕翠园·誉非凡，是其中的新组团，属于是老盘加推。

5B期的体量就相对较小了，一共只有5栋高层住宅，其中80 栋为 25 层、81 栋 28 层、82 栋及 83栋 30 层、84 栋 29 层。

中山五路之核 东区CBD中央商务区核心

区位优势

中山CBD地标

起湾道与中山路交汇处

是目前中山成熟高端的中央商务区

此处，已聚集12家金融银行、300多家金融／传媒／IT等高端行业名企

坐拥88公顷的紫马岭生态公园

堪比纽约中央公园，行政、商务、娱乐一应俱全

是城市规划重点发展地段

目前发展潜力的区位

奕翠园位于东区CBD，周边配套齐全，交通便捷，地段没得说，光周边2公里范围内就有大信、万象汇、天奕COCO City等几大商圈任君挑选，除了商场还有紫马岭公园，出去娱乐不愁没去处。

5大商圈、13所名校环绕

配套优势

不可复制的东区配套资源

紫马奔腾广场一路之隔

3公里内5大成熟商圈

13多所名校环绕

项目周边教育资源较多

东侧紧挨石岐中心小学

而项目西侧的新中山市机关第三幼儿园

两所学校均为公立学校，需摇号入学

幼儿园至中学无忧教育

项目西侧商业建成三层高的文体中心（交付政府管理）

满足住户多种娱乐运动需求

城市绿肺 别致花园

▲实景拍摄

与项目一路之隔，是近千亩的生态公园——紫马岭公园。紫马岭公园占地约88.5公顷，是中山首屈一指的游憩与生态并重的城市公园，天池芰荷，一园八景。

居于繁华夺目的新鸿基地产中山奕翠园，在繁华中衍生出一种超然的大境气息。

奕翠园5B期5栋楼一字排开分布，加推81栋的4个户型中120-154平三个户型中低层看小区园林，高层远处可以看到一点紫马岭公园，而83平（平面图中81栋04户型）位置背对小区园林，是看小区外的。

01户型，建面约128m²三房两厅

横厅设计，配有入户花园，南向直通景观阳台。

玄关处就是“一字型”厨房，东南向带一工作阳台，可放置日常洗衣机、烘衣机、清洁用品等。

卧室方面空间宽敞，主卧朝西南向，其余卧室朝东南，适宜老人小孩居住。

图源| 奕翠园 誉·非凡

02户型，建面约120m²三房两厅

布局合理，不拥挤，竖厅设计，厨房带一个工作阳台，可放置洗衣机等生活工具。

客厅和3个卧室做到四开间朝南，居住舒适，主卧与次卧分布在客厅两边，主卧私密性更高，其中一个次卧还连接阳台，被窝里即可享受太阳晒进来的感觉。

图源| 奕翠园 誉·非凡

03户型，建面约154m²四房两厅

竖厅设计，格局方正，动静分区明显，比较特别的是该入户花园直通阳台。

3个大阳台通风对流，形成餐客厅采光通透，4个卧室分布在另一侧，其中一个卧室还连接餐厅大阳台。

图源| 奕翠园 誉·非凡

04户型，建面约83m²二房两厅

东区难得供应的小户型，客厅朝东南向，格局十分方正。

虽然房间朝东北向，但90平不到却带有入户花园与生活阳台，小而精致。

户型动静分离，适宜1-2人居住享受。

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。