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中海麓府：白云新城的理想人居新范本

中海麓府坐落于白云新城中轴・设计之都东，由世界 500 强第 9 位央企中国建筑旗下的中海地产打造。项目占地面积 24992㎡，计容面积 78808㎡，容积率 3.48 。紧邻空港大道，近地铁 2 号线黄边站和江夏站，周边商业、教育配套完善，且坐拥白云山景资源。首期推出 124 - 143 - 170 平四房户型，以其品牌实力、优越地段、丰富配套和特色户型，为白云新城带来全新居住体验 。

项目优势

价格与性价比

：曾吹风价 8 - 10 万，实际开盘 6.7 万起，部分 120 方房源单价 56500 起，在白云新城豪宅市场中，为预算有限又想入住豪宅的购房者提供低门槛机会。结合其品牌、地段、配套及产品品质，性价比突出，是追求高品质居住且注重性价比购房者的优选。

户型优点

：124 平户型虽小，但私梯入户，入门两边储物空间实用，全南向四开间和约 7 米大阳台，保障景观与通风。143 平户型设计突破，类似双龙抱珠，入户小玄关有隐藏空间，大厨房配长岛台与餐桌显开阔，8 米 L 型阳台加分，主套有衣帽间。170 平户型舒适度高，尊梯入户，全南向四开间南北通透，两个主套、客厅及一次卧在南向，客厅与次卧连 8.5 米 L 型阔景阳台。

楼盘优点

：品牌上，中海地产连续 19 年蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 第一，深耕广州 30 年。地段上，位于空港大道旁，白云新城核心区与设计之都地段，发展潜力大。商业上，隔壁保利时光汇，5 公里内多个大型广场。交通上，离地铁 2 号线两站几百米，门口主干道出行方便。教育上，附近有优质学校。景观上，坐拥白云山景。

地段前景

：处于白云新城沿空港大道黄金中轴发展区域，白云新城总部经济崛起，广州设计之都目标打造湾区最大设计产业集群。中海麓府近享区域发展红利，随着产业升级与配套完善，地段价值将不断提升。

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在售户型

中海麓府在售面积范围为126-170㎡的改善型三四房，均价在5万至7万元之间，具体价格根据面积和楼层而定。当前可选楼层不多，但产品品质优秀，是片区内稀缺的改善型豪宅产品，适合对居住生活品质要求较高的购房者。

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124 平四房

私梯入户赋予业主专属感与私密性。入门处两边储物空间可满足日常收纳需求。全南向四开间保证室内充足采光，约 7 米大阳台不仅增加室内采光面，还提供宽敞休闲观景空间，可打造为花园、休闲区。四房设计适合中等规模家庭，合理空间布局满足不同生活场景。

143 平四房

入户小玄关的隐藏式空间方便收纳衣帽鞋子，保持室内整洁。大厨房搭配长岛台与餐桌，营造开阔烹饪与用餐空间，增进家庭成员互动。8 米长 L 型阳台连接客厅与其他房间，提升空间通透感与观景体验。主套的衣帽间设计，为业主带来酒店套房般的舒适体验，满足对品质生活追求。

170 平四房

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尊梯入户尽显尊贵。全南向四开间南北通透，空气流通顺畅，室内明亮舒适。两个主套空间为家庭成员提供独立私密休息空间。客厅、次卧与 8.5 米 L 型阔景阳台相连，最大化观赏白云山景，享受自然美景，适合对居住舒适度和景观有高要求的家庭。

交通详情

中海麓府交通十分便利。距离地铁 2 号线的黄边站和江夏站都仅有几百米距离，通过地铁 2 号线，可便捷畅达城市各处，满足日常通勤、购物、休闲等出行需求。项目门口就是白云新城主干道广云路，自驾出行也极为方便，无论是前往白云新城的商务办公区、商业区，还是前往天河等其他城区，都能快速抵达，为业主提供多样化且便捷的出行选择。

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商业配套️

商业配套丰富。项目隔壁就是保利时光汇，提供日常购物、餐饮、休闲娱乐等便利。在 5 公里范围内，还有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业综合体，汇聚各类品牌店铺、餐厅、电影院、游乐场等丰富业态，充分满足业主全方位的消费需求，让业主尽享都市繁华生活。

最优教育

教育资源优质。附近有培英中学、华师附中实验小学等学校。培英中学作为知名学府，师资力量雄厚，教学质量有保障；华师附中实验小学注重素质教育，为学生提供良好学习环境与教育资源。丰富的教育资源为业主子女提供从小学到中学的优质教育选择，助力孩子成长。

文体 + 休闲 + 医疗

文体与休闲

：坐拥白云山景资源，业主可登山锻炼、漫步赏景，享受大自然馈赠。周边商业体中的电影院、健身房等设施，满足业主多样化休闲需求。项目自身规划的城市会客厅再次升级，为业主提供休闲交流新空间，丰富业余生活。

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医疗

：虽然文中未明确提及周边医疗配套，但鉴于项目所处白云新城核心区域，周边应配备完善医疗资源。合理范围内大概率设有综合性医院、专科医院以及社区卫生服务中心等，能够满足业主日常就医及突发医疗状况需求，为业主健康生活提供保障。

项目总结

中海麓府凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、独特的山景资源以及高品质的户型设计，成为白云新城极具吸引力的楼盘。对于追求高品质生活，又希望以相对低门槛入住豪宅的购房者来说，中海麓府无疑是理想之选。随着白云新城和设计之都的持续发展，中海麓府有望为业主带来更好的居住体验和资产增值空间，重设白云生活新想象。

上半年一线城市成交继续大涨！

最新数据：2025年上半年，北京二手房网签量突破9万套，同比增长20.4%，创下2022年以来同期新高。

上海二手住房累计成交11.6万套，同比增幅24%。

广州成交5.66万套，同比增长13%。

深圳更猛，同比增幅30.7%，领跑一线城市。

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