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项目位于番禺广场板块，楼盘就在番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边，小区距离3号线东延段傍江站约500米，目前已经通车，旁边还有在建的龙湖天街商业，根据今年教育局公布的地段分组，琅誉业主子女可以入读广外附小了，项目还是纯板楼设计，户户南向＋南北对流，在售户型为92-109-132平

小区可售281套房源一次推出，面积约85-143㎡2-4房。小户型为主，总价1000万左右上车内环。

户型比例：

27套建面约85㎡ 2房2厅1卫；

208套建面约99㎡ 3房2厅2卫；

14套建面约116㎡ 4房2厅2卫；

29套建面约143㎡ 4房2厅2卫；

3套非标户型。

户型——典型内环刚需盘户型

85㎡2房2厅1卫

这在市场上相对罕见，属于几年前的设计风格。

南北不通透，厨房显得狭长且窗户较小，由于北面无采光，导致厨房不得不占用南向开间。

户型做了正玄关，确保了入户隐私。同时，公共卫生间进行了干湿分离。

87m²南北通透，位于东边户。

只有一个朝南的开间，客厅朝东，设有一个相当大的飘窗，但没有阳台，导致晾晒衣物非常不便，都需要去主卧。主卫进行了干湿分离。

99m²三开间朝南户型

南北通透，一梯两户，是典型的动静分区户型。厨房采用了转角推拉门设计，方便实现空间的分隔和合并。除了厨房外，全屋飘窗，赠送的面积多。

99m²两开间朝南户型，客厅朝东。

两个朝南的房间均为卧室，其中一个次卧配置了阳台，但晾晒衣物的便利性较差。

116m²客厅餐厅朝向西侧，拥有一个超大的飘窗。

公共卫生间实现了干湿分离，但整体收纳空间不足。房型仅实现了两开间朝南，开放空间数量不够。

143m²公卫主卫都面向内部天井，采光效果欠佳。阳台少，导致晾晒空间不足。

客厅和餐厅拥有相对较大的飘窗，通透明亮，但在这个面积段中，该户型的设计比较一般。

145㎡三开间朝南，每个房间的尺度相对来说都很舒适。

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