首页热搜:拾悦城楠园售楼处电话→拾悦城楠园Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-27

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深圳拾悦城，分为三期开发：

一期：拾悦城雅居，已交付入住。

二期：拾悦城楠园 （含沁园 ），目前正在建设中，计划2025年12月底交付。二期楠园由7栋高层住宅组成，包含A/B/C/D/E/F/G座，其中A/B/C座53层，D/E/F/G座48层，总计约2015户。

三期：仍在规划中，具体信息未公布。

拾悦城楠园，2023年10月11号推出来B座、E座一共520套，面积86㎡~141㎡，备案均价50057元，备案总价374万~851万，直接85折+60万免息贷款，成交一下就上来了。

2024年4月15号加推了A座、G座一共309套，面积94㎡~120㎡，备案均价50221元，备案总价456万~622万，打85折+60万免息贷款。

2024年8月8号加推了D座、F座一共406套，面积94平~126平，备案均价46528元，备案总价414万~702万。打85折+60万免息贷款。

备案价格表：一共推出1235套，剩余816套，备案419套，去化率33.92%。（实际成交和备案数据会有时间差，所以备案数据会有滞后，仅供参考）

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【项目指标】

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【绿化率】约40%

【全盘可售房源】约1300套

【首批推售房源】B座、E座，共520套

【户型产品】建筑面积约86-140㎡3-5房

【发展商】深圳市凯德丰投资有限公司

【项目地址】广东省深圳市宝安区宝安大道11号线沙井站B口/马安山站A口

【项目工程进度】已于2024年1月全面封顶

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教育配套：⚜住在学校旁 目送式教育安全省心，深圳市宝安中学外国语学校（集团）成员学校在旁（建设中），教育资源更优。

生态配套：⚜下楼即达9.5万方公园 自然更无界，超万平米中央园林搭配9.5万方家门口定岗湖公园，延伸自然边界，在家享满目绿意。

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交通配套：⚜11号线上 高峰通勤更从容，距11号线沙井站约700米，5站机场，7站宝安中心（从马安山出发），高效通勤前海、后海、福田，出行更便捷。

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优势：

1、环境良好：项目采用围合式花园设计，不仅为居民提供了舒适的居住环境，还增加了社区的绿化面积和休闲空间。楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园。

2、交通便利：拾悦城楠园距离沙井地铁口仅需5-8分钟，极大地提高了居民的出行效率。

3、教育资源丰富：项目周边2公里内有5所学校，项目还规划了一所九年一贯制学校，是与宝中集团的合办学校。宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校预计会有较高的教学质量，这将成为未来拾悦城二期溢价的优质资本。这对于有子女的家庭来说是一个非常大的吸引力。

4、车位比优势：1:1.15的车位比，在停车方面具有一定的优势，可以满足住户的停车需求。

户型介绍：

约86㎡三房一卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，功能间偏紧凑了一些，实用性还是不错的，B座和E座的两个户型结构及功能间布局是一样的，E座的玄关和厨房面积稍大一点，其它一致。

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除101㎡与103㎡的入户位置有明显结构差异外，其它部分从结构到功能间布局都是一样的，区别是个别功能间大小略有差异。

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107平~三开间朝南设计，最大限度扩大室内采光面；创新户型布局，既保证了主卧的阔绰空间，也有pro max次卧，结构灵活百变，满足家庭不同阶段的不同需求；整体空间尺度大气舒适，为每位家庭成员提供了更多生活可能性。

115平~126平全明采光户型，四卧室、厨房、两卫、客餐厅等均设计超大采光面，带来明亮通透的舒适居感，客餐厅以横厅布局，让家庭居住空间的视野范围和活动区域扩大，加强家庭成员之间的情感交流；不论是三代同堂的天伦之乐，亦或是四口之家的温馨时刻，皆能一步到位。

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房地产贷款增速回升

2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。

2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。

财联社7月22日讯，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告，2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。