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万科·檐屿城位于广州番禺区，由知名的房地产开发商万科集团倾力打造。项目总占地面积达77867平方米，建筑面积约为233600平方米，规划有约2500户住宅单位，容积率为3.0，绿化率达到了35%。该项目主打建面约77-135平方米的三至四房户型，其设计新颖独特，使用率高达120%-138%，远超传统户型标准。

南站 万科·檐屿城

项目基础信息

项目名称：万科檐屿城

开发商：广州万瑜房地产有限公司

占地面积：北区5万㎡

建筑面积：北区15万㎡

总户数：北区1549 户

楼栋数：北区9 栋

层高：33层（约 100 米）

梯户比：2T5、2T6

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地理位置与交通配套

万科·檐屿城距离广州南站地铁站约1.5公里，周边有多条公共交通线路经过，包括2号线、7号线和即将开通的22号线。通过这些轨道交通，居民可以快速到达珠江新城、海珠芯等重要商圈。此外，东晓南路到广州南站连接线预计于2025年建成通车，将进一步提升项目的通勤便利性。未来，广佛环线东环也将开通，使得从南站到琶洲仅需三站路程。

教育资源

万科·檐屿城内部配建了9班幼儿园和36班九年一贯制学校，并已官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。这一举措填补了南站板块教育资源的空白，为业主提供了优质的教育环境。同时，项目还将融合科普互动童趣街道、启智主题商街等元素，打造一条“最美上学路”，进一步丰富孩子们的学习体验。

生活配套设施

项目周边拥有多个大型商业综合体，如新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT和万象系商业等，满足了居民日常购物娱乐的需求。此外，项目自身也配备了一系列休闲设施，包括约2万平方米的滨河公园和一个超配主题盒子会所。这些设施不仅提升了居住品质，也为社区营造了浓厚的生活氛围。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

万科·檐屿城配备了超高标准的主题盒子会所，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大功能区，满足不同年龄段居民的兴趣爱好需求。社区内还有约40米长的岭南美学门庭和定制陶棍屏风，营造出浓厚的文化氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

户型设计

万科·檐屿城主打建面约77-135平方米的三至四房户型，实用率最高可达138%。其中，部分户型采用了独特的阳台设计，开间超过7米，提供了充足的采光和通风条件。例如，约88平方米A户型拥有可变双开间宽阳台，而约103平方米户型则配有约7米通铺阳台和270°全景采光大主卧。无论是小户型还是大户型，都注重空间利用效率和居住舒适度。

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