天河保利·玥玺湾售楼处(保利·玥玺湾)首页网站-保利·玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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天河【保利·玥玺湾】

保利·玥玺湾在设计上实现多项突破：11米的抬升园林设计，营造出“悬浮岛屿”般的视觉效果，保证了视野的开阔和居住私密性，又能确保所有单位南向望江。会所依循一核心中轴、两翼对称的布局，尽显秩序与气度。南北双归家大堂以约7.8米的挑高，营造开阔堂皇的归家仪式感。中轴则是一座约1800㎡的中心水庭院，垂直交错的浮岛园林意境，营造出移步异景的东方画境。保利·玥玺湾项目将广府非遗文化融入社区空间，从三重归家礼序的营造，到整条实景呈现的仪式轴线，艺术感与隐奢感浑然一体，诠释出真正顶豪的生活范本。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

利内部极其重视这一项目，所以全盘细节正处于魔鬼打磨中，项目也不会立刻 登场，预计下半年才有希望亮相。

在局座肉眼可及的城市范围内，广州就有一片巨大的可更新区域——在广州民间，他们叫：员村、程界西、程界东。

地块位于金融城西区桥头堡，临江大道北侧，毗邻珠江新城，汇悦台以东600米，能直接享受到珠城的不少优质配套！

南方面粉厂的热抢，很明显广州核心地段的核心地块，仍是楼市的香饽饽；

琶洲西区、金融城地价相继刷新，或预示着广州房价即将迈进一个新阶梯；

核心地段的顶级豪宅，将成为市场主流趋势，走出独立行情。

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保利·玥玺湾早已超越单纯依靠稀缺资源取胜的阶段，进而跃升至产品创新、文化内涵与景观价值深度融合的综合竞争维度，其核心竞争力在于更丰富的内涵与更具说服力的产品体验。保利·玥玺湾不仅定义了一种生活方式，更标注了一个新的价值时代：真正的传世资产，源于对土地的敬畏、对文化的传承，以及对产品每一个细节的执着锤炼。

基本信息

【开发商】保利地产

【产权年限】70年

【占地面积】约47000m²

【总建筑面积】约175000m²

【容积率】3.7

【总栋数】6栋

【总户数】预计500户

【首开面积】 205-640㎡

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项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

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—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。

项目补充了艺术商业街区，是这条梦幻大道上的点睛之笔。

作为广州重金投入的样板路，临江大道拥有宽度超100米的绿化带，高低起伏，绿树成荫，草坪如毯，是广州至美江岸线。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

这条路上广州豪宅云集，遍布大剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等诸多地标，堪称广州版的“曼哈顿57街”。

11米挑高的空中浮岛，外看是艺术街区，内部却大有乾坤，设计师构建出一座垂直殿堂。

B1和B2是业主的归家环线，包括星空顶的奢装车库以及中轴，通过酒店式环岛落客，给足排面。

L1，为约10000平会所+大堂洄游空间，满足业主接待-社交-娱乐-康体等一系列需求。

L2，是以新加坡樟宜机场为模板的浮岛园林，通过花草，灌木，绿植等搭配，形成都市里的热带雨林。

一座浮岛，三条洄游环线，这样的设计同样是广州首创。

在这座空中浮岛中，还有许多美妙设计，比如半开放中庭水院；比如空中观景平台；比如整整6000平的会所，令人充满期待。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

11米的浮岛园林以下，是玥玺湾约6000㎡的全维会所体系。这套会所全面建设在地面之上，比起下沉式会所更加亲近自然与阳光。

我之所以称其为满级会所，因为这是局座最近几年看到过的最大尺度会所配套。共设置了10大功能区，光是运动类相关的泳池，体育场馆，健身房就超过了2000㎡。

会所通过峡谷庭院，回廊景观串联，与地面层大堂相连，会所及大堂配套总面积超过1万㎡。

实现了“接待-社交-归家”的全场景覆盖，是豪宅产品的一次重大突破。

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与会所同层，玥玺湾为每一栋楼的地面层都规划了一个落客区，让业主的座驾可以直接开到地面入户大堂。

值得注意的是，如此一来整个玥玺湾就形成了地库、地面层、入户层三个大堂。我相信这也是豪宅首创。

由于会所全部建在地面。使得玥玺湾的地下两层车库空间形态更为完整。

在车位设计上，玥玺湾不只是做了简单的车位加宽加长的参数考量，更是首次将总图规划的颗粒度用在地库上：

地库不仅有中央轴线，还有约450米的主环线，并打造了1700㎡的绿化体系。

同时楼栋入口位置，都考虑港湾式落客区，司机休息室，储物间等。并将2-4个车位合并为一个私库，满足豪宅客群的定制需求。

这是目前为止，中国顶豪在车库这个问题上所进行的最极致、最奢华的解决方案。这种手法如同今年的中央车站，将很快在中国豪宅圈蔓延。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

05

在售楼栋+户型

项目地势做了整体抬升，整体排布北高南低，呈半月型布局，共计6栋住宅。

150-180米的高度不仅填补城市天际线空白，也让住宅拥有突破性观江体验。

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湾流曲线的幕墙体系，9.9米尊玺塔冠，还有一座全市首创，挑高达11米的城市浮岛。

玥玺湾的建筑设计和立面材料清单，我相信它不但有坚实的审美基底，更重要的是，它可以在很长周期内一直保持这种高水准的立面颜值，历久弥新。

前低后高，前排2栋分别为35层和37层，后排4栋从东往西分别是50层、49层、49层和50层，前高后低的设计，以及后排两栋楼的扭转，也实现了100%望江，货量共约500来套。保利·玥玺湾售楼处电话✅：400-982-8802

面积段约为203-630平户型，网传版本，仅供参考。

产品分布如下：

已拿证的是3栋是50层高，4梯3户设计，面积分别有205、225、228平

6栋和8栋是48层高，3梯2户设计，面积277、348平，大平层产品

暂时没拿到预售证的5栋是50层高，3梯2户，面积241平

9栋37层高，2梯2户，面积408、435平

1栋则是楼王，35层高，一层一户，面积630平。

1#和9#承担最大面积，所以一线头排望江；

6#和8#面积段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；

1#和5#是200+平专场，视线就需要避让头排，斜出江景。

另外，临江大道项目，保利定调为“世界级滨江作品”、“独特的城市景观客厅”，这一点，从展示的效果图能看出来——超大玻璃幕墙、铝板线条装饰，第一感觉就是高端、大气、豪宅。

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