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珠光海珠新城位于广州海珠区，是源于沥滘旧改的大型滨江综合体项目，总占地面积33,000平方米，建筑面积270,000平方米，规划户数1597户，产权年限70年。项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、完善的配套设施和高品质的生活环境，成为海珠区备受关注的高端住宅项目。

位置与交通

项目地理位置描述及地图标注

珠光海珠新城位于海珠区沥滘村，总占地面积约33,000平方米，建筑面积约270,000平方米。项目地处海珠区核心地段，紧邻珠江，地理位置优越。

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周边公共交通设施

地铁站：目前距离最近的地铁站沥滘站约2公里，需接驳出行。但未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，交通更加便捷。

公交线路：多条公交线路途经项目附近，方便居民出行。

环境与配套

生态环境优势

珠光海珠新城周边生态环境优美，紧邻珠江，空气清新。项目自身也注重绿化建设，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。

教育资源

项目规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，教育资源丰富，为居民子女的成长提供了良好的基础。

医疗保健设施

项目周边有多家医疗机构，如海珠区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

商业娱乐设施

珠光海珠新城打造了约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，生活配套完善。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

珠光海珠新城总占地面积约33,000平方米，建筑面积约270,000平方米，规划户数1597户。项目由知名设计公司打造，整体规划丰富多元，未来城市界面值得期待。

设计团队简介及其理念阐述

珠光海珠新城由知名设计公司负责整体规划和建筑设计，旨在打造一个集居住、办公、商业于一体的现代化城市综合体。项目设计理念强调生态、人文和科技的结合，力求为居民提供高品质的生活体验。

户型解析

主力户型平面图展示

珠光海珠新城在售多种户型，包括97平三房、110平三房、131平四房和140平四房等多种选择。

户型特点分析

97平三房：入门门槛友好，适合首次购房者。次卧采光一般，但整体布局合理，功能分区明确。

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110平三房：有B、C两种户型。B户型采光好，视野开阔；C户型厨房操作台大，适合家庭烹饪爱好者。

131平四房：有A、B两种户型。A户型三卧室朝南，采光充足，适合大家庭居住；B户型望海珠湿地公园，景观优美。

140平四房：横厅设计，南北对流，采光和通风效果极佳，景观和舒适度俱佳。

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