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鸿荣源尚云

爆款抢藏82㎡3+1房

置业首选 ☑今年买明年住

82-120㎡3-4房2卫热销中

龙华中心区鸿荣源尚云二期已开放全新高区样板间，30层以上可无遮挡看龙华城市景观

推出户型为82-120平3-4房，均价5.8万带精装修，总价最低430万起步可以拿下全新精装修82平3+1房2卫户型，可预约参观实体样板间

总建面：约23.6万㎡

推售产品建面：约82-120㎡3-4房

价格：均价5.8万带精装

总户数：612

车位约：600

容积率约：6

绿化率：约30%

业态情况：住宅、自持租赁房

产权年限：70年

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鸿荣源尚云花园位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧，4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，项目东北侧是鸿荣源壹城中心，东侧是丰润花园，西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校（在建），南侧挨着玉华花园。目前距离最近的4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里，深大城际“民治北站”距离约2公里，刚通过五期规划的25号地铁线“景龙站”距离约500米。

项目总占地面积约2.68万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，容积率7.78，绿化率40%，分为南区和北区2个地块开发，总规划1878户（可售商品房1278套），停车位1521个，车位比1：0.81。

项目北地块占地面积约1.53万㎡，建筑面积约11.3万㎡，容积率7.1，由3栋住宅组成，其中2栋1单元住宅54F，2栋2单元住宅57F，2栋3单元公共租赁住房55F，另规划1栋写字楼31F，总规划1212户（其中商品房612套，公共租赁住房600套）。

鸿荣源尚云目前在售的是北区住宅，北区规划有2栋商品住宅、1栋公共租赁住房和一栋写字楼。商品房为82/89㎡3房2卫，户型方正，通风采光好。

龙华王炸户型新盘——【鸿荣源尚云】热度一直很高，82平做3房2卫，算上飘窗、阳台，整体使用率超高，超过市面上90%的同面积产品。

朝向：82㎡西北和东北朝向

89㎡和120㎡东南和西南朝向

东北朝向：看小区花园，不过低楼层会受到内部写字楼遮挡。

西北朝向：看羊台山和小区花园，需要注意旁边有在建的金地宸峯府，之后视野会受到其遮挡。

西南和东南朝向：看向小区外的楼景，附近没什么超高层建筑，除了低楼层外，视野都有保障。

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鸿荣源尚云整体建筑色彩以深咖和米色为主，以玻璃幕墙搭配铝板线条组成，营造了明亮、轻盈、雅致的现代高端形象，颜值不亚于某些豪宅。

入户空间采用天然石材和香槟金铝板装饰，结合轻奢风格的酒店设计，展现出同样的豪华品质。

在景观设计方面，项目内部同样注重绿化与空间的融合，致力于打造出一个舒适宜人的居住空间。无论是清晨的散步、日常的晨练，还是与亲友的休闲聚会，这里都能为您提供合适的场所，让您在忙碌的生活中找到片刻的宁静与美好。

项目还设计了双层休闲空间，集儿童、成人、老人等8大主题于一体，早起太极晨练、傍晚儿童滑梯玩耍、晚间青年跑步锻炼都能满足，每一个年龄段都能在这里找到自己专属的舒心领域。

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尚云所处位置商业、出行等配套一应俱全，且2期新品距离地铁和商业也会更近。

与项目一路之隔就是60万方的壹方天地，该商业是目前深圳最大的单体购物中心。

这是集聚超1000家品牌，拥有32家全国首店、10家深圳首店，有着“首店收割机”之称，也是深圳年轻人逛街购物的网红打卡点，住在这里吃喝玩乐一样不愁。

「临近九年一贯制公立学校，目送式上下学」

项目一路之隔即为九年一贯制公立学校，目送式上下学。定位示范性国际化学校，全校可提供学位2520个。

医疗：

其它公共配套方面，项目周边有【深圳市龙华区人民医院】、【龙华文化广场】、【龙华文体中心】等

鸿领管家式服务体系：严格遵循四大准则，39项标准，24小时快速响应机制，为客户提供有温度的服务。

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尚云周边还有6地铁汇聚，家门口直线距离约400米内坐享双地铁。

据地铁5期规划，25号线景龙站（刚刚中标，即将动工）、27号线油福站（规划）到尚云直线距离仅约400米。

直线距离约1千米是地铁4号线龙华站（百度地图测距），4站可达深圳北站，可换乘6号线去光明，也能坐高铁去往全国各地，未来周边的33号线开通后还能直通机场，飞往世界各地，与家人朋友来一场说走就走的旅行。

除此之外，项目附近还有已开工的22号线，未来将连接福田香蜜湖、深圳北站中心商务区、坂雪岗科技城等重点片区发展，即便以后换工作，出行也非常便捷。

项目价值点

1️⃣唯一核心地段：龙华区政府推动打造，全国级商圈“龙华国际商圈”

2️⃣唯一超大规模：超200万商业集群，重塑商业格局，未来前景可期

3️⃣唯一密集路网：坐拥6条地铁线（含规划），家门口双地铁

4️⃣唯一旗舰商业：60万m‘壹方天地，超千家品牌，全国客流Top1

5️⃣唯一王炸产品：市场王炸户型，82平做3房2卫，主卧南北通透

6️⃣唯一实力品牌：2023年深圳更新商品房销售金额/销售面积双冠王

深圳4月二手住宅备案量冲上4000套大关，创近三年新高。

4月份，全市一手住宅共计备案2355套，环比上升4.9%，同比下跌32.8%。二手住宅共计备案4171套，环比上升8.6%，同比上升30.7%。

单看新房成交数据，并没有太大波动，仅比3月份上涨4.9%。

从户型成交占比看，90-144㎡户型成交1278套，占比最高，占全市成交的一半以上。

从区域看，宝安、龙华、龙岗是全市的主力成交区域，分别成交727套、478套、441套。

6盘拿证！2026套房源

4月，深圳有6个住宅新盘拿证，总计2026套房源，其中宝安区预售309套新房住宅，龙岗区预售1134套新房住宅，光明区预售583套新房住宅。

二手房

4月深圳成交4171套二手房住宅，环比上升8.6%，同比上升30.7%。近期市场不断释放积极信号，预计五月会有新一轮政策释放，届时成交量会再次有所突破。

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