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深圳深物业澜湖时代由深物业集团（69%）和心海集团 联合开发。项目总占地面积约 6.8万㎡，总建筑面积约 62万㎡，计容建筑面积约 43万㎡，共分 3个地块 开发，将建成集 产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

基础信息

总建面：约62万㎡

容积率：5.5

梯户比：3T6

车位比：1:1.16

楼栋类型：高层/超高层

户型区间：约73-115㎡

装修标准：精装修

开发商：深物业集团

销售中心电话：400-836-8707

深物业澜湖时代效果图

深物业澜湖时代紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景。而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观，拥有这类景观面的项目往往也未来可期。

小区周边环境好部分户型高楼层还可以看到旁边的观澜湖高尔夫球场景观

高尔夫实拍图

观澜湖高尔夫球场+观澜河生态文化走廊+市政公园，景观休闲资源优越。

「澜湖时代景愉府」项目前身是 观澜蚌岭旧改，位于龙华区观澜街道桂花路与观光路交汇处北侧约200米，南侧紧挨着 桂花小学，东北侧是 火湖新村，东侧是 观澜湖，周边整体以工业园区为主，最近的地铁是正在动工的 22号线 “桂花站”。

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户型鉴赏

【73㎡ 两房两厅一卫】

【85㎡ 三房两厅一卫】

【95㎡ 三房两厅两卫】

【115㎡ 四房两厅两卫】

外立面效果图

社区效果图

项目距离观澜湖新城MH MALL（约30万平米）约2公里，距离龙华区中心医院约3公里，周边拥有版画村、体育公园等丰富的文化休闲资源。

项目南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具备就近入学的条件。

其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）

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