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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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万博 全国首个城市商务区数字人推介官“小万”介绍，整合万博、长隆、里仁洞三大板块的长隆万博商务区，已从单一商务区蜕变为千亿级经济体。

｜越秀万博和臻视野

长隆万博正加速构建“超级枢纽中心、超级商务中心、超级文商旅中心、超级未来中心”四大功能。

为了体现文商旅中心的定位，现场还启动了2025年欢乐消费嘉年华。

｜三馆一园效果示意图

长隆万博板块的跃迁，也离不开一块关键拼图——里仁洞旧改项目（越秀·万博城）。

这个相当于2/3个珠江新城体量的巨无霸项目，以实际行动诠释了何谓“区域缺什么，我就带来什么。”

就比如教育资源的补充，项目配建的广大附中番禺实验学校（九年一贯制）主体已完工，预计今年9月将迎来首批学子。

又比如填补了医疗资源的空白，在上个月，广州市番禺区妇幼保健院(何贤纪念医院)万博院区正式发布设计方案。

在超配产品力这一维度的革新，本质是对“复合生活场景”的构建。

越秀·万博城的崛起，恰如其分地诠释了这一趋势。

其通过引入广大附中教育资源、推进三甲标准医院落地、打造7.2万方中央园林...在1-2年时间内完成从蓝图到配套落地。

越秀·万博和臻

九年制番广附 今年9月开学

这种“所见即所得”的开发节奏，回应了市场对“确定性”的迫切需求。

现在全新二期即将加推。在CBD组团内，二期在位置上更靠近万博CBD，在景观上可享墅景和园景双重景观，部分户型还能看到万博CBD的天际线。

这次，万博和臻主打建面约105和128平，属于超新规户型，使用率非常高。

在CBD组团内，二期在位置上更靠近万博CBD，在景观上享受南向观园，跟最优朝向相一致。主推建面约105平及建面约128平四房。

在尺度放大之后，越秀·万博和臻二期户型更希望带来的，是居住品质的“平权”：

户户大面宽朝南，确保主要主要活动空间，都能保有充足日晒。

全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈尺度。

全空间高配！每个空间都有开敞的景观面，全屋丰盈的收纳系统，也能承载全家人的需求。

二期户型全屋开创性地做到更高的飘窗拓展空间，将赠送面积化为可真正利用的“有效空间”。

项目核心组团越秀万博和臻即将新推11栋，坐拥内外双园景观，主力户型仍是备受市场追捧的建面约105㎡四房。

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该户型的实用率接近130%，从板房呈现效果来看，确实空间感远超市面上同等面积户型。

餐客厅开间达到约4.3米宽，同时摆放沙发、电视柜、茶几之后，依然能预留充足的活动空间。

建面约105㎡户型，四房两厅两卫；

四开间朝南，LDKB一体化设计

✅5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗

✅千万级大平层同款CBD墅景

建面约105平户型，餐厅的宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！整个餐客厅的面积就超30平，媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸。

约105平样板间实景图

也不会出现哪个房间特别局促的情况，最小的卧室都有约7.7㎡，可以放得下张1.5米床与衣柜。

主卧拥有270°的全景飘窗，而且预留了一整墙做衣柜的空间，可以实现大容量的收纳。

全新迭代超新规128㎡户型，四房两厅两卫 ；

南北对流，超14m南向面宽，采光通风拉满

✅净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧

✅8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景

✅主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间

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