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✨项目基础信息✨

【总占地面积】：约8万㎡

【总建筑面积】：约62万㎡

【项目业态】：住宅、商业、商务公寓、办公

【住宅户数】：1528户

【停车位】：4200个

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

【在售面积】：建面约69㎡、83㎡、85㎡、94㎡、95㎡、113㎡、138㎡

【开发商】：深圳市佳华房地产开发有限公司

【项目地址】：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角（14号线锦龙站旁）

便捷超体 地铁14号快线锦龙站旁 快速路网贯通全市

地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约600米），12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。

大道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

高铁：厦深高铁坪山站（直线距离约3.2km），1站深圳北，2站福田。

坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

学校配套：佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。

另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。

在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。

商业配套方面，佳华沙湖广场自带约8万平方米的潮流商业街区，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。附近有坪山天虹商场、益田假日世界和坪山首座万象城等商业设施。

项目约1.7公里有坪山体育中心，大山坡主题公园等，西南侧约400米有儿童公园；书香文脉：周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园（在建）和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。

约62万㎡超体大城 际遇世界峯范

佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，是目前坪山唯一在建综合体大城，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求

水漾花畔园林：匠心构筑约2.4万㎡特色园林，优雅定制全龄生活场。四时园景、水景会客厅、约1300㎡大泳池、环形跑道等多重筑园亮点。

29载百佳华 城市综合体运营专家

百佳华集团（旗下百佳华百货港股上市企业），29载潜心厚植，不负每一片热土，匠筑苑系精品住宅、MAX广场系综合体等标杆项目，赋能城市美好生活。

联袂塔尖视野 匠心造城礼献人居

佳华地产携手全球六大知名设计单位，诚邀众多国际大师联袂操刀，以城市级规划理念，献礼都市高端品质人居

智慧安全社区 科技物管双重呵护

四大智慧系统：佳华以不凡匠心，打造四大智慧系统，锻造后疫情时代安全智慧社区。

佳华物管：佳华贴心物管，打造专属管家式服务，24小时呵护，贴心服务业主生活的每一个角落。

建面约69-95㎡智奢美宅 迭代城市生活

29载百佳华产品迭代理念，3梯6户低梯户比，打造建面约69-95㎡2-3房精粹户型，全明采光，凝萃理想品质人居

户型图鉴赏：

⭕佳华沙湖广场

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定：准。🌶️🌶️

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