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城投鸿鹄里,位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处东侧200米,项目地处燕子湖片区,西北部为燕子岭公园,坪山河自西向东贯穿而过,区内汇聚了山、水、田、林、湖、草等多要素,得天独厚“看山、见田、拥河、揽湖”的生态优势是深圳市独一无二的生态资源,片区西侧的深圳坪山燕子湖国际会展中心,与深圳国际会展中心,深圳会展中心也是形成了一城三馆的格局。
城投鸿鹄里,由城投集团开发,总占地面积约2.34万㎡,总建筑面积约11.1万㎡,计容建筑面积约8.27万㎡,容积率3.21,绿化率30%,共由5栋25-32层住宅组成,其中1栋1单元企业自持租赁保障房31层,1栋2/3单元商品房32层,1栋4单元商品房26层,1栋5单元商品房25层,2栋配建1所幼儿园。
总规划845户,其中商品房642户,企业自持保障型租赁住房203户,停车位800个(车位占比1:0.94,其实减去部分的租赁住房,车位配比还是很充足的)
开发商:深圳市坪山城投龙田房地产开发有限公司
物业公司:深圳市坪山城投智慧物业有限公司
物业管理费:3.8元/㎡
总占地面积:约2.34万㎡
总建筑面积:约11.1万㎡
容积率:3.21
绿化率:30%
产权年限:2023-2093年(70年)
总户数:845户,其中商品房642户
总栋数及楼高:5栋,25-32层
梯户比:2梯6户
停车位:800个
车位占比:1:0.94
交房时间:2025年12月
交付标准:精装修
坪山城投·鸿鹄里,位于坪山区龙田街道金牛西路与春樱路交汇处,项目西侧靠近深圳市立人高级中学,东侧紧挨着坪山河湿地公园,环河而建,风景美丽,往东边走约300米是深圳市第四人民医院(深圳市萨米国际医疗中心),目前在筹备建设二期,16号地铁线“燕子湖站”、深惠城际大鹏支线“燕子湖站”距离约1.6公里。这个楼盘是由城投集团开发的,总共有5栋楼,最高32层,还有1所幼儿园。
【地理位置】
坪山城投·鸿鹄里位于坪山区的核心地带,具体位置在金牛西路与春樱路交汇处东南侧。这个区域是坪山区的重点发展区域,紧邻坪山河和燕子湖,享有良好的自然景观。项目所处的地理位置不仅便于享受自然美景,同时也处于城市的快速发展区域,具有很高的居住和投资价值。
【交通配套】
在交通方面,鸿鹄里的优势非常明显。项目距离坪山云巴一号线的燕子岭站大约1.2公里,这对于日常出行来说非常便利。同时,毗邻19号线(规划中)、33号线(建设中),距16号线石井站约1.6公里 (直线距离)(6站换乘14号线直达福田中心区,9站直达坪山高铁站)。此外,项目靠近金牛路和春熙路,距离南坪快速龙坪入口约3公里,深汕高速公路约3.9公里,这些交通网络的存在,使得无论是前往深圳市中心还是周边城市都十分便捷。
【教育配套】
教育是家庭关注的重点,鸿鹄里在这方面也表现出色。项目位于深圳中学坪山创新学校学区内,这是一所涵盖九年义务教育的公立学校,具有很高的教育质量。项目本身还配备了公立幼儿园,解决了学龄前儿童的教育问题。此外,项目周边还有南布荔景学校(建设中)和立人高级中学,其中立人高级中学距离项目仅50米,提供了从幼儿园到高中的完整教育体系。
【商业配套】
商业配套:项目自带有3500㎡底商,约2.5公里处有坪山首个万象城在建,也是深圳第三座万象城,总占地面积30公顷,规划商业规模超12万平方米,其中集中商业9万平方米,街区商业3万平方米,该项目建成后将成为集购物,娱乐,文化,餐饮和社交于一体的城市综合体。
【休闲配套】
休闲配套是鸿鹄里的另一大亮点。项目周边有坪山河湿地公园和燕子岭生态公园,这些公园不仅提供了优美的自然景观,还是居民休闲娱乐的好去处。坪山河湿地公园距离项目约3.4公里,而燕子岭生态公园仅1.2公里,使得居民可以轻松享受自然风光。
项目平面图
73㎡的3房2厅1.5卫,设计的是竖厅格局,客厅3.1米开间,入户预留S型冰箱位,三开间朝南,U型厨房,创新式卫生间设计,独立洗漱,沐浴空间,如厕也可加沐浴,得房率80.3%(不加飘窗),都是西南朝向。
83㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,客厅3.3米开间,入户预留S型冰箱位,可以放双开门冰箱,三开间朝南,U型厨房,得房率80.4%(不加飘窗),客厅阳台全部东南朝向。
87㎡的3房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,餐客厅一体化,U型厨房,得房率80.3%(不加飘窗),全屋飘窗设计,阳台主朝东北向。
97㎡的4房2厅2卫,设计的横厅南北通透格局,市面少有,餐客厅一体化,全屋飘窗设计,U型厨房,主卧带大套间,得房率80.4%(不加飘窗),阳台主朝东南向。
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