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天宸THE CORNICHE前身为东山小区，属于旧改而来。项目由两个地块组成，两地块分别是B116-0068和B116-0059，先期开发的是B116-0068，也是本次拿到预售的一期。二期B116-0059地块则规划有4栋楼，与B116-0068组成围合社区，两期总建面超40万。其中正中间的应为楼王单元，板式结构，29层高。其余的为32层左右的高度。
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集萃国际建筑精华 致敬山海尊崇园林
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🔻开发商：佳兆业
🔻地址：深圳市福田区福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角
🔻占地面积：0.76万㎡
🔻总建面：5.07万㎡
🔻产权：70年(91-61年)
🔻总户数：340户（回迁170，可售140套）
🔻面积：138-128㎡4房2卫，305㎡4+1房3厅5卫
🔻车位比：490个1:1.4
🔻梯户比：A座4梯4户/B座2梯4户
🔻价格：单价9-12万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：物业
🔻物业管理费：7.2元/㎡
🔻容积率：6.6
🔻绿化：32%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.1米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：A座37层，B座32层
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：石厦中学 福新小学 自带幼儿园
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学习时间
据中原地产数据，央行“四箭齐发”助力楼市后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度。此外，部分新房项目成交也出现了升温的迹象。
上海方面，记者获悉，发布楼市新政后首个周末，上海二手房中介门店的新增客户及带看量出现大幅增长，多个新房项目售楼的意向买家到访量明显增加。而广州不少售楼处意向买家的来访量，也出现增长。
财联社5月17日讯，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
再看深圳，深圳中原地产统计，上周末两天（5月18-19日），深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手成交环比上涨60%。
另据深圳本土最大中介机构乐有家统计，周末两天其深圳门店二手看房量较今年以来周末平均水平上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手成交量较今年以来周末平均水平上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。
“此次政策是监管层面发布的组合拳，表明了监管层支持楼市的决心，其力度之大超过2008年，对市场信心的提振也是此前地方出台的政策无法相比的。因此，可以看到政策出台后，买家入市意愿明显增强，市场成交大幅度提高。”深圳中原研究中心分析师向记者表示。
而在杭州，杭州贝壳研究院监测信息显示，新政后首日二手房咨询量较4月份日均增长54%。新房市场，58安居客数据显示，新政后首日线上新房找房热度较上一日上涨149%。
财联社5月17日电，国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
5月17日，央行、金融监管总局接连发布三条政策，宣布降低商业性个人住房贷款首付比、取消房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率。此外，当天全国切实做好保交房工作视频会议在京召开，就支持国企收购已建成未出售商品房、盘活存量土地、保交楼等方面作出部署。
多位分析师表示，政策调整后首付比例、房贷利率均将处于历史低点，将大幅度降低购房门槛及购房成本，居民的购房门槛和房贷利息成本降至历史最低。
随后，多地住房公积金中心积极响应央行政策，纷纷下调了公积金贷款利率，存量公积金贷款也将在下一个定价日转变。
有分析师表示，近年来多次出台的楼市松绑政策带来的热度，持续性相对较弱。那么，本轮政策放松对市场的影响，会持续多久？
中原地产首席分析师张大伟认为，本次监管层出来的重磅政策内容很多，但目前看，全国只有公积金政策降息已经落地；对于市场来说，其他几项政策各地会如何执行还要等细则，因此预计政策的影响将在本周以后，逐渐在市场中得以显现。
“以往政策的调整来看，例如优化认房不认贷、调整首付比例、降利率等政策，部分利好政策带来市场热度效应可能持续半个月左右，而此次政策效可持续的时间预计会更长。”上述深圳中原研究中心分析师向记者表示，但同时也要看具体政策力度，目前仅公积金利率下降已经实施，其他如商贷利率、首付比例、存量房收购等尚未落地，而市场热度的持续需要这些政策逐步落地。
财联社5月17日电，国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。
4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。
多位受访分析师认为，整体来看，目前政策带来的市场影响正在发酵中，待多地落实首付比例以及房贷利率下调政策后，市场热度还将进一步提升。
“一系列房地产政策表明，高层政策转向的态度明确，持续放松将是大趋势，基本面压力越大的城市，放松力度亦会加大。”中泰证券证券分析师认为。
华西证券分析师表示，当下房地产政策自上而下均处在持续宽松阶段，随着重磅利好政策的放出，房地产市场有望迎来复苏。
新政后首周末多城楼市显著升温 市场期待降低首付比等政策落地 (cls.cn)
国家统计局：1—4月份全国房地产开发投资30928亿元 同比下降9.8% (cls.cn)
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