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安宏基天曜府售楼处：400 831 7313【✔️已认证✔️】
安宏基天曜府售楼处：400 831 7313【✔️已认证✔️】项目最新介绍： 包含楼盘楼层、房源↣交付标准、在售户型图丨容 积 率丨详细解答丨交通配套丨户型图↣小区图片-梯 户 比|周边配套
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「天曜府」项目优踞龙华城央核心区，正红山纯粹人居板块，近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全能醇熟配套，是安宏基曜系跃级之作，匠著建面约97-135㎡低密舒居，焕新城市菁英人居品质！
安宏基天曜府所在的华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。红山往上有上塘CLD，往下更有深圳北站核心区，占据了龙华核心的地理位置
基础信息
项目名称：安宏基·天曜府
开发商：安宏基集团
项目地址：深圳龙华红山·天虹商场对面，距离地铁4/6号线红山站约450米
占地面积：约2.1万㎡㎡
总建筑面积：13.14万㎡
物业公司：安宏基物业
物业费：4.5元/㎡/月
楼栋数：35-43层
总户数：可售570户
产品面积段：57-135㎡
梯户比：三梯五户、三梯六户
容积率：7.0
绿化率:40%
使用率78%
车位比：898个
楼层高：35-43层
层高：3m
交楼时间：2025年12月
交付标准：精装
产权年限：70年（2022-2092）
咨询热线；400-096-1568
单价：均价7.3万
学位：龙华实验学校
户型价格
56㎡ 两房户型，422-437万
97㎡ 三房户型，679-736万
116㎡ 四房户型，848-903万
135㎡ 四房户型，1056-1118万
二期“安宏基天曜府”，位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街用地面积，项目主要由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。项目规划总户数 706户，约 4.16低密舒居，配套一所 6班幼儿园 和社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地等，轻松拥有奢阔自在生活（项目一期安宏基天曜广场2018年10月开盘时，户型建面约104-185㎡，备案均价约7.12万/㎡。）
跃级品质「天曜府」是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。
约4.16纯粹低密住区围合式塔楼布局，宽阔楼间距，拉宽视野，采光通风俱佳；约4.16低密舒居，轻松拥有奢阔自在生活
五重光景归家礼序恢弘主入口、光影门廊、五星级酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感
新加坡式园林匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象
【湾区中轴核心引擎，北站国际商务区】湾区中轴桥头堡，都市核心区，国际创新中轴新城；北站总部基地，政府重点建设，发展比肩福田、后海。
【红山中央豪宅区，理想生活中心】CBD主掌工作，中央豪宅区表率生活；红山作为数字龙华与北站总部发展的生活功能板块，是匹配世界标准的品质宜居住区
项目名称：安宏基·天曜府
开发商：安宏基集团
占地面积：约2.1万㎡㎡
总建筑面积：13.14万㎡
物业公司：安宏基物业
物业费：4.5元/㎡/月
楼栋数：35-43层
总户数：可售570户
产品面积段：57-135㎡
梯户比：三梯五户、三梯六户
容积率：7.0
绿化率:40%
使用率78%
车位比：898个
楼层高：35-43层
层高：3m
交楼时间：2025年12月
交付标准：精装
产权年限：70年（2022-2092）
学位：龙华实验学校
户型:56㎡ 两房户型，97㎡ 三房户型，116㎡ 四房户型，135㎡ 四房户型.
教育、医疗配套
家门口多所学府环绕，高密度优质教育❁项目1.5公里范围汇集5所小学、5所中学及多所幼儿园，学府环绕、名校汇聚。龙华区实验学校与项目仅一路之隔，项目自带6班幼儿园，家门口3-15岁目送式优质教育资源。
近享三甲医疗资源，护航家人健康❁步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，深圳首座“医疗综合体”新型智慧型医院，预计2024年初试运营。深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。
商业•配套
百万商MALL汇聚，启幕繁华万象❁自带约1.27万㎡商业，周边社区自带部分底商。北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)。近享醇熟商业，片区超200万方商业体量，超越福田CBD商业集群，周边COSTCO（会员招募阶段，预计年底开业）、龙华天虹、红山6979、蓝鲸世界（在建中）等标杆商业环绕。
交通配套
多维立体交通网络，构筑半小时城市生活圈
多维交通路网，距离地铁4＆6号红山站约450米，通达全城。片区[五横/五纵]高密交通路网汇集，轻松实现15分钟到福田、30分钟到南山/前海。
自驾也很方便，通过新区大道或福龙路，可以快速到达福田CBD；南坪快速和梅观高速大大提高了通勤效率；而民治大道和留仙大道，则快速通达南山、宝安。西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。
安宏基天曜府开发商售楼处咨询/预约电话📞：400 870 9186 （同营销中心电话）
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特别注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！
上周迎来端午节三天小长假，高温热浪席卷天津。
但，楼市热度并未因高温天气而减退。
这两天朋友圈又被各类楼市广告又刷屏了。
带时间水印的售楼处实景、群认购截图、周末两天的成交海报......
从克而瑞天津机构监测数据来看，上周平均来访环比上涨17%、认购均环比上涨2%。
楼市访购热度，出现了今年以来除五一假期以外的第二个峰值！
毕竟，端午假期叠加即将到来的“年中冲刺”，多个营销节点串联，各种优惠手段叠加，各项目线上宣传线下活动持续吸引客户。
部分项目点状降价、首开&加推、渠道聚焦等，很难不出成绩。
但相对于五一小长假，端午假期优惠项目数其实有所减少。
开发商们冲刺630业绩，假期并未见大规模降价促销活动，多以端午限时折扣、特惠房源等策略为主。
2024年5月政策频频，5月17日四部委例行吹风会后，核心一二线相继下调了首付比例和贷款利率，月末一线上海、深圳、广州宽松政策再度加码。
在这背景下，重点30城新增供应946万平方米，同环比降幅2成以内，5月成交较4月小幅微增4%，总体高于一季度月均23%。
企业层面，百强房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，同比降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。
预判6月，我们认为，恰逢房企年中冲刺节点，营销力度势必有所加强，加之政策利好，预期6月成交总量或将稳中有增，绝对量有望创年内新高。
对比近两年的假期访购，这个端午假期市场热度其实还算不错。
相较去年端午假期的行情，这次楼市来访与去年持平，认购也基本达到了去年同期的水平。
而且，热度虽不及刚过去的五一，毕竟端午只有三天假期，但也是今年目前为止仅次于五一的假期市场行情了。
下面一如既往的奉上上周数据看板
政策利好推动下，2024年5月TOP100房企实现销售操盘金额3224.1亿元，环比增长3.4%，但同比仍降低33.6%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企1-5月实现销售操盘金额14133.7亿元，同比降低44.3%，降幅收窄2.5个百分点。
2024年5月，TOP100房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。
其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降幅最大，达52.8%至352.1亿元。TOP20房企销售操盘金额门槛同比降幅第二，达52.1%至154亿元，TOP30和TOP50房企门槛分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低46.5%至22.5亿元。
【政策·市场】
深圳：6月11日，深圳市住房和建设发布通告，征求《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》意见。本次修订主要内容包括适度放宽改建条件、优化改建消防标准、引导合理规范使用室内空间以及简化改建项目申请要求。
【企业】
【1】中铁建房地产：6月11日，中国铁建房地产集团有限公司发布了2024年度第三期中期票据的发行情况公告。公告显示，该期票据简称为24铁建房产MTN003，代码为102482184，期限为3+2年，起息日定于2024年6月7日，兑付日则为2029年6月7日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行利率为2.53%，发行价格为每单位100元。
【2】苏州恒泰：6月10日，恒泰商置2号资产支持专项计划在上海证券交易所成功发行，项目总规模达到11.01亿元人民币，其中优先级规模为11亿元，期限为18年，评级为AAAsf，票面利率为2.29%，全场认购倍数为3.56倍。据悉，恒泰商置2号CMBS的目标物业包括苏州中心A座和领寓商务广场。
【土地】
【1】温州：6月11日，浙江温州瑞安市出让1宗商住地。该地块为瑞安市陶山镇主镇区03-19-02地块，出让面积22062.25㎡，容积率不大于2.2，建筑面积48536㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡。地块起价7771.85万元，起始楼面价1601元/㎡。最终，仅1轮报价，瑞安市城新企业管理有限公司（瑞安城发）以底价7771.85万元竞得该地块。
【2】景德镇：近日，江西省景德镇市浮梁县成交3宗综合用地(含住宅)，均由浮梁投资控股集团有限公司摘得，总价约为5.46亿元。其中，景德镇陶瓷大学西侧8-3号地块规划建筑面积100441㎡，起拍价17805万元，成交价22325万元，成交楼面价2223元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-1号地块规划建筑面积78880㎡，起拍价起拍价14198万元，17826万元，成交楼面价2260元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-2号地块规划建筑面积63060㎡，起拍价11553万元，成交价14453万元，成交楼面价2292元/㎡。
【物业】
【1】万物梁行正式进驻科大讯飞合肥总部园区，为其总部大楼及讯飞小镇提供物业及综合设施管理服务，并举办Day One活动。
【2】融信服务公布，叶阿忠为投入更多时间于彼之其他业务承担，故已提出辞任公司独立非执行董事、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，均自2024年6月10日起生效。其后，叶阿忠将不再担任集团任何职位。
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