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深圳龙光春城玖榕府位于坪山区核心区域，紧邻马峦山郊野公园和坪山体育中心，是龙光集团在深圳打造的精品住宅项目。项目提供95-118㎡的3-4房户型，适合刚改及改善型购房者。周边配套完善，包括教育、医疗、商业等资源，生活便利。项目注重生态宜居，享有良好的自然环境，是坪山区值得关注的优质楼盘。

【玖榕府项目基本信息】

【开发公司】深圳市龙光春城投资发展有限公司

【项目地址】坪山区碧沙北路和龙勤路交汇处东南角

【占地面积】26092.8㎡

【建筑面积】108405㎡

【容积率】4.16

【梯户比】2梯5户

【停车位】1150个

【总户数】937户（商品房467户）

【产品类型】建面约95-118㎡舒居3-4房

【物业公司】龙光服务

【销售中心电话】400-8368-707

玖榕府项目平面户型图

96㎡的3房2卫，设计的传统竖厅格局，有正南向，西南向，东向，东北向

95㎡的3房2卫，设计的南北通透竖厅格局

116㎡的4房2卫，设计的是南北通透竖厅格局

118㎡的4房2卫，设计的是大阳台竖厅格局，有朝南向，朝东向

◆玖榕府九大必买理由

1.东进战略，深圳第三极，坪山门户

2.碧岭深港国际健康城 百万沙湖新城焕新

3.六横三纵迅捷交通，30分钟都市生活圈

4.学府林立，15年全周期教育体系

5.一河两园三山，富氧生活触手可及

6.国际影视城旁，家门口丰盛剧场生活

7.近享品质三甲医疗，为家人健康护航

8.纯大户菁英社区，美好生活一步到位

9.中国物业top11，27年高端物管服务

一、龙光深耕深圳21载，玖系精工匠造

龙光集团成立于1996年，主要围绕一二线城市核心区域、大都市圈布局，土储重点集中在粤港澳大湾区。

2022年共计完成项目交付6.2万套，合约交付率100%，匠心筑家。

龙光深耕深圳21载，打造数十个人居标杆。龙光玖榕府是继龙华玖龙玺、光明玖龙台、坪山玖誉雅筑之后的又一玖系精工力作，更是龙光深耕坪山的品质代表作。

二、居央见著 势起坪山

作为深圳东部中心，2022年坪山GDP增速14%，全市排名第一，是全市增速（3.3%）的4倍之多。坪山以新能源汽车、生物医药、新一代信息技术产业作为主导产业。每一项都踩在了战略新兴产业崛起的赛道上，潜力和动力兼具。

三、碧岭片区 沙湖新城：“1+7+N”重点发展片区之一

作为坪山门户，碧岭片区作为“1+7+N”重点发展片区之一，将打造为碧岭深港生命健康产业合作区，将打造集人、文、城、娱于一体的中央生活住区封面，正以坪山首站之姿，云集地标、名企与资源，臻见时代潮向，领略居央不凡。

四、门户枢纽，便携交通

近享“双地铁一高铁双快速”，纵享深圳东部门户枢纽，轻松实现半小时都汇生活圈。

• 【双地铁】近享地铁14号线，4站到大运，10站到罗湖，11站到福田中心，可1站换乘16号线。

• 【一高铁】：仅约4km即达深圳坪山站，轻松链接深圳北站、香港西九龙，直通广州南，高效畅行大湾区。

• 【六横三纵】：毗邻坪山大道城市发展主轴，近享坪盐通道、南坪快速，多维路网纵横，迅捷通达全城。

五、一河两园三山，悦享鲜氧环伺

紧邻坪山河，举步即享约5.7万㎡坪山儿童公园、鹏茜国家矿山公园(建设中)，毗邻清风岭、炮台山、马峦山，更享炳坑水库、大山陂水库等富氧生态资源，山园环绕，绿意盎然，邂逅万般生活美好。

六、中国“好莱坞”，纵享剧场生活

一路之隔，约70万m²深圳国际影视文化城，与明星大腕为邻，更享约4万m影视商业街;约3km内享坪山“六馆一城”、坪山雕塑艺术中心等。

七、繁华荟萃，城央都会生活

项目自带约10000㎡潮流商业，一站式生活，触手可及。约2km内享约8万㎡沙湖广场集中商业、坪山天虹、约8万㎡粤湾壹号+坪山之眼地标商业mall等多元生活圈。

八、三甲人民医院旁，守护全家健康

健全医疗配套全家安心：近享深圳坪山人民医院、康宁医院、萨米国际医疗中心等三甲优质医疗资源。

九、幼儿园到高中，15年全周期教育配套

项目自带12班制幼儿园，尽享九年一贯制科悦实验学校、中山学校、新合实验学校（深圳十佳校长林俊红）环绕，更短的归家路，更安全的童年时光。距深圳坪山高中园仅约1.3km，由深圳四大名校——深圳实验学校承办，提供8100个高中学位。

十、臻境舒居，全龄乐活园林

龙光玖系精工，大户舒居：从景观、视野、采光、日照等方面精心考量，以“蝶”形塔楼布置，空间通透，户户有采光，以中央围合式大花园，形成开阔的景观庭院，游园瞰景，为居住者营造更舒适的居住体验。

森系园林：以森系概念打造全龄乐活空间，享阳光草坪、儿童智体活动中心、环形康体跑道、康体活动空间和趣味球场等；打造森系园林、林荫步道，如同漫步于森林之中，每一次归家都是一次身心放松的绿洲微旅行。

宽境纯大户 舒享一步到位：结合对舒适人居的考量，力作建面约95-118㎡3-4房舒阔人居。户型方正实用，动静分区，多开间朝南，通风采光俱佳;书房直角飘窗，双面采光，更可打造多功能空间，满足家庭全周期使用需求。

十一、龙光物业服务

位居中国物业服务百强企业第11名，始终秉承“暖心服务引领'智’美生活”的服务理念，坚持为美好而生，致力于打造有温度的社区。

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