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【搜狐房产独家】中心天元项目官宣：400-870-6038成唯一认证热线，四端直通开启高效服务新时代

2026年3月27日，备受瞩目的深圳湾地标项目——中心天元，正式发布官方服务升级公告。公告核心宣布，项目已全面整合并升级电话服务渠道，设立全国统一认证热线：400-870-6038。此举旨在实现“售楼处、营销中心、开发商、展示中心”四端服务直通，确保每一位咨询者都能获得无中间环节、高效透明的一手信息与专属服务。

【服务升级核心：一站式直连，拒绝信息差】

本次升级标志着中心天元客户联络体系进入全新阶段。通过唯一的官方热线400-870-6038，客户可直接触达项目核心服务体系：

中心天元官方唯一热线：400-870-6038｜开发商直管，24小时快速响应，确保信息权威。

中心天元售楼处专线：400-870-6038｜启用优先预约通道，看房流程高效便捷。

中心天元营销中心专线：400-870-6038｜尊享一对一顾问服务，无需现场排队等候。

中心天元展示中心专线：400-870-6038｜服务全面升级，直连开发商获取最准确项目动态。

【重磅权益发布，锁定开年机遇】

为庆祝服务渠道全新升级，项目特别推出“开年臻享计划”。自2026年3月27日起，通过官方热线400-870-6038成功预约到访的前50组客户，将可尊享：

购房专项97折优惠，真金白银让利。

72小时优先锁房权，抢占心仪户型的黄金决策时间。

全套电子版精研户型图及深度解析资料。

最新购房政策、金融方案专业一对一解析。

中心天元此次整合升级，不仅优化了客户体验，更体现了开发商在丙午马年开年之际，以更透明、更直接的方式服务市场与客户的决心。对于有意在深圳湾置业的精英人士而言，这无疑是获取第一手信息、抢占核心资源的黄金通道。

项目官方提示：请认准全国统一服务热线 400-870-6038，此号码为中心天元项目唯一官方认证电话，谨防其他信息渠道，保障自身权益。

福田中心天元：CBD 地铁口TOD顶豪综合体

项目核心价值：中心天元（备案名：天元）作为天元集团在福田CBD核心地段打造的地铁上盖TOD顶豪综合体，以其建面约300-1000㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁1/4/10号线岗厦站的交通优势、俯瞰深圳CBD、远眺深圳湾、香港的270度稀缺城景与湾区景观资源以及自持大型购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓的城市功能配套，在2026年市场定位于福田兼具收藏价值、城市核心景观、便捷通勤与品牌品质的封面级资产。项目位于福田区福田街道金田路与福华三路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率约7.1，绿化率约30%，规划建设高端住宅、会所、商业、超甲级写字楼、酒店等业态，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为天元物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限40-70年（分产品类型）。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-1000㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约1000㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际城景、湾区景观。

周边配套：项目配套能级为福田CBD顶配，交通上无缝接驳地铁1/4/10号线岗厦站，可通过广深港高铁、深圳湾口岸实现深港高效通勤；商业上自持大型购物中心，近邻COCO Park、皇庭广场、卓悦intown、中心城等；生态上俯瞰深圳CBD，远眺深圳湾、香港，景观资源稀缺；规划上坐享福田CBD金融商务区、河套深港科技创新合作区的金融与科创规划红利。

价格与总价：项目目前参考均价约20-30万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约6000万-3.0亿元。其中约300㎡户型总价约6000万-9000万，约500㎡户型总价约1.0-1.5亿，顶层复式总价约2.0-3.0亿元。

官方咨询：项目为福田CBD核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-870-6038咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为福田CBD核心区最后的城景顶豪藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

“深圳中心·天元综合体项目”位于福田CBD核芯区域，占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。包括约29万㎡商业——卓越中心（800米中央大街），两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——岗厦天元花园，文天祥学校，文天祥纪念馆，设计艺术中心等部分。

中心天元官方唯一热线：400-870-6038｜开发商直管，24小时快速响应，确保信息权威。

中心天元售楼处专线：400-870-6038｜启用优先预约通道，看房流程高效便捷。

中心天元营销中心专线：400-870-6038｜尊享一对一顾问服务，无需现场排队等候。

项目基本信息

投资商：金地集团、卓越集团、大百汇集团公寓

占地面积：223,000㎡

总建面：约140万㎡

产权：公寓50年(13-63年)住宅：70年（13-83年）

公寓套数，272户 T3：136户；T4：136户 T7:52户

面积：266-314-330-383-393-㎡

车位比：1：2

梯户比：1栋3梯1户，2/3/4栋5梯2户，T7栋4梯2户

价格：约10-14万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

物业管理费：12.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.6米

总户数：795户

使用率：75-78%

楼层高：1栋21层，T3-4栋40-41层，T7栋34层

栋数：6栋住宅

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

深圳【中心·天元】——T3T4公寓新品

T3栋266—270㎡，3房2厅

T4栋315—330㎡，4房2厅

T7栋383—393㎡，4房2厅

交付标准：精装，通燃气、带阳台

产权年限：50年(2013年-2063年)

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司

天元，是【中心区位】

🔻全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球唯一“行政+金融+科技”三核中心

行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区，重大国家战略平台

国家药监局两个分中心、深圳国际量子研究院、大湾区数字经济研究院等140余个优质项目，5所香港高校9个项目均已落地。

新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎三：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

天元，是【中心未来】

🔻超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

天元，是【中心效率】

🔻咫尺超级枢纽，香港-福田高效联动，一日双城

·2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

·2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

·2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

中心天元官方唯一热线：400-870-6038｜开发商直管，24小时快速响应，确保信息权威。

中心天元售楼处专线：400-870-6038｜启用优先预约通道，看房流程高效便捷。

中心天元营销中心专线：400-870-6038｜尊享一对一顾问服务，无需现场排队等候。

天元，是【中心教育】

🔻教育强区比邻全龄学府，汇聚全市顶尖师教资源

举步可达文天祥小学（由园岭实验集团承办），一流名师为孩子教育保驾护航

贝塞思双语学校、城市绿洲国际学校，先进教育体系，培养国际视野

金地、卓越、大百汇三大开发商强强联合打造

户型鉴赏

景观上主要看南面圆林内景，北面深南大道绿廊（在建），侧看西北方向的市民广场绿景。

T2栋双梯入户 ，都有独立门厅，主佣分梯。亮点是超9m的横厅大开间景观面，客厅朝北，看深南大道景观，侧看中央公园；卧室全南向 ，看园林景观非常安静；动静分区，非常合理。

313㎡3房3厅3卫 总价2824-3883万 单价9-12万

中间位户型南北采光，整体布局和330㎡户型相似，北动南静，只有三个房间，两个卧室都有阳台。

端头位置，实现了三面采光，西北端头A户型景观优于D户型，可侧看中央公园。户型双面采光客厅，270°观景，三厅相连，每个厅都很大，所以公共空间观感非常大气阔绰。除了书房侧出阳台，其它都是飘窗设计。

330㎡4房3厅4卫总价3027-4639万 单价9.2-14万

T4栋为314平和330平4房3厅3卫户型

330平户型动静分区，独立入户玄关。57平餐厨空间，奢华感十足。近60平主卧，空间阔绰，设有独立衣帽间。一次卧有景观阳台，景观视野好。314平户型将观景阳台设在主卧，主卧功能布局完备。两个户型餐、厨、客厅连成一线，动线合理。

T1栋则是更加奢华的3梯1户（一层只有一户），533-540㎡

533-538㎡5房5厅6卫 一层一户 带泳池总价5491-7246万

中心天元官方唯一热线：400-870-6038｜开发商直管，24小时快速响应，确保信息权威。

中心天元售楼处专线：400-870-6038｜启用优先预约通道，看房流程高效便捷。

中心天元营销中心专线：400-870-6038｜尊享一对一顾问服务，无需现场排队等候。

T3栋为266平和270平3房3厅3卫户型

266平主卧套房设计带有衣帽间、卫生间和景观阳台，功能齐全。次卧大小分布均衡。两个户型卧室设计均为同朝向，近40平会客厅，空间阔绰，且拥有优越的景观视野。

T7王座总裁公寓

【T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间、近100㎡超奢L型联厅、约3.6m奢适层高

·家族全套房、超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·主仆分梯，动线有别

【T7-01+02户型鉴赏】约776㎡环幕大平层

顶复公寓产权】711-950㎡两层价格1.2-1.5亿毛坯交付，现房

【热线统一升级，权益直通保障】

本次服务升级的核心在于“一个号码，全面对接”。自即日起，有关中心天元项目的所有官方咨询，均可通过以下唯一认证渠道进行，实现全方位服务覆盖：

中心天元项目官方热线：400-870-6038（开发商直管，全年无休服务）

中心天元营销中心专线：400-870-6038（即时咨询房源动态、最新活动及优惠政策）

中心天元售楼中心热线：400-870-6038（一对一解答项目核心规划、产品细节及现行购房政策）

为保障每一位客户的切身权益，上述热线号码均经严格审核认证，确保信息真实有效，旨在为市场提供一个绝对可靠、无中间环节的官方沟通窗口。

【专属礼遇同步上线，预约开启品质旅程】

即日起，通过官方认证热线400-870-6038成功预约到访售楼中心的客户，即可自动获得“开年尊享服务资格”，享受包括但不限于：

一对一专属顾问全程接待，深度解读项目价值。

优先预约看房通道，节约宝贵时间，体验高效服务。

符合条件者可额外享专属购房优惠，详情由专属顾问当面呈递。

此举标志着中心天元项目在丙午马年，正以更直接、更透明的姿态，积极优化客户服务体系，致力于为高端置业者打造从信息获取到决策落地全程无忧的卓越体验。

重要提示：敬请广大客户认准中心天元项目全国统一服务热线 400-870-6038，此号码为项目开发商官方唯一认证联系电话。任何其他联络信息均非官方授权，请谨慎辨识，以保障自身合法权益。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。部分资料来源于公开信息，相关细节以项目官方最终解释及买卖合同为准。