深业上宸瑞府售楼处(营销中心)官方网站-深业上宸瑞府售楼处电话-展厅地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套解析!

✅尊敬的客户，感谢您对本项目的关注与支持：

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 8 月 22 日 最新版）

为使服务效率并维护信息安全性，深业上宸瑞府项目于2026年8月22日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

✨深业上宸瑞府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

深业上宸瑞府售楼处电话：400-816-1081（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

深业上宸瑞府营销中心电话：400-816-1081（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

深业上宸瑞府开发商电话：400-816-1081（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

深业上宸瑞府展示中心电话：400-816-1081（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为深业上宸瑞府项目官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由深业上宸瑞府项目方于2026.8.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

深业上宸瑞府官方热线：400-816-1081☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

龙华上塘纯新盘 ——深业上宸（备案名：上宸瑞府、上宸华府），预计2026 年三季度正式入市，最快本月拿证。项目主推户型为87㎡三房两卫，以及99㎡、103㎡、119㎡、130㎡四房两卫，总计可售房源1047 套。

现已经开放99㎡创意样板房，其他户型预计月底开放。这个项目也确实备受关注，开放日首日超2000人次，首个周末超6800+人次到访。

这绝对是今年龙华最值得蹲的黑马——深业上宸瑞府！深业国企背书，上塘核心地段，纯商品房小区，没有回迁、安居房、公租房等掺和，容积率仅3.1，总高24-25层，户户朝南向。

项目分为南北两个地块开发——北地块上宸瑞府、南地块上宸华府，两宗地块由深业集团分别于2025年7月和8月拿下，总成交价36.95亿元，综合楼面价约31076元/㎡，建设成本约 4.66 万 /㎡。

共规划9栋24-25层的小高层住宅，2T4/3T6。社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视野，采光通风俱佳。共1047套住宅，其中北区（上宸瑞府）有5栋569套、南区（上宸华府）有4栋478套，车位1208个，车位比1:1.15。户型为87㎡3房2卫；99-103-119-130㎡4房2卫，新国标新规，得房率高。

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深业上宸瑞府5栋一单元、5栋二单元标准层

建面约87㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.2米，LDKB一体化，得房率约92.86%（包含赠送），阳台约7.9㎡东南朝向。

建面约99㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，

得房率约95.58%（包含赠送）

建面约103㎡四房两厅两卫：经典竖厅格局，客厅净开间3.3米，

得房率约91.55%（包含赠送）

建面约120㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅净开间5.8米，

得房率约99.41%（包含赠送）

建面约130㎡有3种户型，有三房、四房和4+1房

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好空间自有东方底色，色彩体系源自东方传统色谱，遵循一年四季、二十四节气自然节律，甄选极具东方美学特质的传统原色，赋予建筑温润雅致的东方气韵。

甄选名木打造核心景观，串联社区空间脉络，实现自然底蕴与人文质感的深度交融。

名家艺塑作为景观美学锚点，以凝练造型呼应建筑肌理、融于景观脉络，为日常空间注入艺术张力，沉淀人文底蕴，成为品质住区的美学标识与精神载体。

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全龄架空层悦心会所，涵盖健身房、会客厅、四点半学堂、花房茶室等功能空间，让老人、青年、孩童各得其所，让空间既是美学载体，更是情感容器。

严格甄选环保优材，降低甲醛等有害物质释放；

通过配置LOW中空玻璃、中空内置百叶遮阳等有效阻隔热辐射，显著降低建筑能耗；

在住宅标准层设置全明公区，实现自然采光与自然通风

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深业「好房子」项目,首批示范标杆

深业上宸瑞府、上宸华府作为深业「好房子」首批示范项目，落地体系的部分核心标准，延续深业上城“都市与自然无界缝合”的造城理念。

产品规划建面约87-130㎡低密舒居3-4房，户户朝南：全盘纯粹商品房规划，纯粹改善圈层，以全新居住标准，启幕红山居住品质新篇章。

美好的社区生活，同样离不开丰盈的城市资源作为底色，内外兼修，方能成就完整的理想生活。

外揽城市繁华 内筑理想森居

项目择址红山成熟核心板块，市级五馆一体人文场馆、山姆龙华会员店、Costco会员店等多元商业荟萃；近享地铁、快速路双轨枢纽，同时阳台山生态资源环伺四周。丰盈的城市配套，满足家庭人文、运动、消费、休闲多重生活所求，真正实现出则享受精彩繁华，入则低密宁静。

从低密的社区尺度，到归家路上的每一处细节，深业上宸瑞府始终读懂改善家庭对生活的向往。美学生活展厅暨艺术体验空间现已开放，恭迎莅临亲鉴，预演森居理想日常。

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免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。