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一、项目基础信息

项目名称：颐城栖湾里

占地面积：27936㎡

建筑面积：104523㎡

建筑类型：住宅小高层

产权年限：住宅70年

容积率： 2.56

绿化率 ： 40%

楼盘栋数：6栋

楼盘总高：17-22层

规划用户：住宅二期377套

户型规划：约120㎡-262㎡

开发商：深国际前海置业（深圳）有限公司

项目外观图

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二、项目户型图

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三、周边配套

在前海三湾中，妈湾以其独特的资源禀赋占据着不可替代的地位。两面环海、内拥前湾河，270 度壮阔海景与大小南山的苍翠山景相映成趣，这里不仅是生态宜居的典范，更具备诞生高端豪宅的天然基因。相较于桂湾、前湾的高密度商务办公风格，妈湾更注重生态与人文的融合，山、海、园、廊交织的景观体系，让生活与自然无缝衔接。

交通配套

立体交通网络，便捷通达全城

妈湾的交通优势尤为突出。区域内地铁 5 号线南延线铁路公园站距核心项目仅约 150 米，作为重要交通枢纽，从这里出发北上可直达前海湾站，轻松换乘 1 号线、11 号线，快速通达科技园、车公庙、福田中心区及深圳机场等关键节点；若继续沿 5 号线前行，宝中、西丽、深圳北站等区域也可一站直达。南下则可至赤湾站换乘 2 号线，转瞬即达蛇口、后海、世界之窗等热门商圈。

更值得期待的是，规划中的地铁 15 号线将在铁路公园站实现交汇，该线路预计 2021 年底动工，未来将进一步织密区域交通网络。此外，妈湾跨海通道建成后，自驾出行也将更为便捷，无论是日常通勤还是跨区出行，都能从容应对。

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商业配套

商业配套渐成规模，生活氛围日益浓厚

商业资源的丰富度，直接决定着生活的便利与品质。妈湾在这一方面同样令人惊喜：邻近深国际智慧港的多层商业体满足日常消费需求；周边 1 公里内，由 7 栋写字楼组成的现代自贸城附带约 5 万㎡商业面积，为商务与生活提供多元选择。

备受关注的印里首期商业（约 3 万㎡）计划于今年 9 月正式开业，目前已确定愈欣书店、SEESAW 咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个知名品牌入驻，将为区域注入新鲜的商业活力，进一步完善生活配套。

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教育资源多元，覆盖全龄段需求

教育配套方面，妈湾区域内资源丰富且层次多元。项目北侧规划有一所九年制学校（待建），涵盖幼儿园至中学阶段，未来将为业主子女提供就近入学的便利。

同时，颐城栖湾里等项目处于月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，保障了基础教育的稳定性。更值得一提的是，距核心项目约 600 米处的荟同学校深圳校区（美国品牌）已于去年 9 月开学，实行幼儿园到高中一贯制教育，为有国际化教育需求的家庭提供了优质选择。

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