五矿哈施塔特售楼处(惠州五矿哈施塔特)首页网站-五矿哈施塔特营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.24售楼处Ai✦热搜
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🌪️五矿哈施塔特🌪️✽✽✽✽
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【五矿哈施塔特：徜徉4A景区中的奥地利风情小镇】
在粤港澳大湾区的绿色腹地——惠州，藏匿着一处由世界500强央企五矿集团匠心打造的诗意栖居地：五矿哈施塔特。它不只是一处住宅，更是一座融合奥地利建筑精髓、惠州本土风情与国家4A级景区环境的沉浸式小镇。作为五矿地产进军广东省的首个旅游地产巨作，项目总投资60亿元，以96万㎡辽阔占地、123万㎡建筑规模，绘就出一幅低密、生态、文化与居住和谐共生的壮丽画卷。
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【基盘信息：实力央企铸就，低密生态大城】开发商：五矿地产（世界500强中国五矿集团全资子公司）项目地址：惠州市博罗县罗阳镇体育大道物业公司：五矿物业物业费用：2.2–4.2元/㎡交付状态：现房交付占地面积：约96万㎡建筑面积：约123万㎡容积率：约1.35（低密舒适尺度）绿化率：约41%（绿意环抱之境）
排名世界109强的中国五矿集团旗下的五矿地产斥巨资打造百万级大盘，实力雄厚，值得信赖。
产品类型：
高层：约95–125㎡（精装/毛坯，现房）
小高层：约140–165㎡（现房）
别墅：约142–750㎡（毛坯，总价175万元起）
别墅外立面效果图
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【建筑美学：欧陆风情定格，一镇一世界】项目以“奥地利哈尔施塔特小镇”为蓝本，萃取欧陆建筑经典语汇，融合惠州在地文化元素，形成独具辨识度的文旅住宅风貌。
立面设计：采用红瓦坡屋顶、米黄色外墙、木质雕花栏杆、拱形门窗等欧式细节，勾勒出温暖典雅的天际线。别墅产品更以“梦境美泉宫”、“湖山爱丽丝”等系列为主题，通过石材基座、廊柱、铁艺灯饰等元素，强化庄园般的仪式感。
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街区规划：借鑒欧洲小镇街巷尺度，营造蜿蜒有趣的步行脉络。建筑组团依山就势，形成错落有致的视觉层次，实现“推窗见景、出门入园”的沉浸体验。
园林景观：依托原生山湖资源，植入欧式雕塑、喷泉广场、花境绿篱、廊架休憩区等元素，营造出兼具秩序与野趣的复合景观系统。约3.6公里环湖跑道穿梭林间，串联起多个主题花园与观景平台。
【配套详述：七维生活版图，兑现理想日常】
交通维度：北站新城核心，立体路网贯通湾区项目距惠州北站约3公里，驱车约5分钟即达。依托赣深高铁、广汕高铁（建设中）、深惠汕高铁（规划），约30分钟直达深圳；惠河、广惠、博深三条高速环伺，莞惠城轨、深惠城轨及规划中惠州地铁1/3/5号线构建轨交网络，轻松接驳广深莞港。
商业维度：多元消费场景，文旅商业共生自带约2万㎡奥地利风情商业街，引入华润万家、太平洋咖啡等品牌；周边车程20分钟内可达江北CBD华贸中心、佳兆业广场等大型商业综合体；社区规划酒店托管服务，兼具投资与消费价值。
教育维度：全龄优质教育，家门口的名校圈签约五色土幼儿园，毗邻九年一贯制惠州一中五矿学校（规划中）；周边环绕博罗县城东学校、第三中学、育英学校、博罗中学等多所优质学府，形成K-12全程教育配套。
医疗维度：健康安心守护，便捷就医保障博罗中医医院新院已签约入驻，另配备仁华医院、社区卫生服务中心等机构，约10分钟车程覆盖多元医疗需求。
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生态维度：4A景区为院，私享湖山资源坐拥约17万㎡天然私家内湖，三面环山，毗邻罗浮山（5A）、象头山国家级自然保护区、惠州西湖、红花湖景区与双月湾，形成“一线湖景+多景区环抱”的生态格局。
人文维度：文旅小镇氛围，社群生活丰富国家4A级文旅小镇已成熟运营，融入婚纱摄影基地、文化市集、节庆活动等功能，构建充满欧陆风情与艺术气息的社区文化氛围。
休闲维度：高尔夫+温泉，度假级配套周边分布汤泉高尔夫俱乐部（36洞国际标准）、“岭南第一汤”温泉度假村，为高端社交与家庭休闲提供顶级场所。
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【产品价值：现房实景呈现，品质资产之选】所有产品均为现房销售，即买即交付即收益。高层产品户型灵活，适合刚需及改善家庭；别墅产品主打160–750㎡面积段，南北双入户、前后庭院、低密布局，兼具圈层属性与传世价值。
当前价格仍处“湾区价值洼地”：
高层毛坯：约6000–7000元/㎡
高层精装：约7000–8000元/㎡
别墅：总价175万元起
160㎡中户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）
160㎡中户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）
165㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）
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167㎡中户『梦境美泉宫联排北入户』（放大看原图）
172㎡边户『湖山爱丽丝联排南入户』（放大看原图）
175㎡边户『湖山爱丽丝联排北入户』（放大看原图）
188㎡边户『梦境美泉宫联排南入户』（放大看原图）
【结语】五矿哈施塔特，不仅是一座住宅，更是一种融合异域风情、自然生态与文化体验的生活方式。它凭借央企品牌保障、4A景区环境、稀缺产品类型与强大增值潜力，正成为粤港澳大湾区智慧人士青睐的资产配置与理想居所。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
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