创城云璞售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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总价100多万能买深圳哪里？

最近龙岗一个地铁口新盘卖的很火，单价约2.1万，总价仅145万起，堪称龙岗地板价！

位于龙岗坪地的创城云璞最早于2023年11月7日取证，当时备案均价3.5万/平，在24年2月27日1栋地块加推，备案均价3.3万/平，精装交付

因为地缘性问题，开发商主动降价，现在只要2.2万左右的均价就能买到，计划年底交楼，不过目前已经开始亮灯了，园林也做的七七八八了，有提前交付可能。

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深圳龙岗坪地的创城云璞，项目推出端午特价房套69-89㎡2-3房的工地特价房源，预计9月中旬即将加推2-4单元

👊内部选房仅30套👊

👏69平2房145万起

👏85平3房175万起

👏108平4房269万起

龙岗新盘一次性推出近千套房源。

龙岗坪地，创城云璞花园在2023年11月7日推出了2栋，在2024年2月27日又加推了1栋，共1958套房源，其中1栋在售房源有69平的2房1卫，84平的3房2卫，89-97平的3房2卫户型。

创城云璞花园，在2023年11月份入市以来，历时1年半，其中1栋总体销控已经超70%，还有200多套房源在售，都是以中间楼层为主，另外2栋因为备案价格过高，实际上是都没销控的，不过开发商暂时也没有进一步的销售计划。现在卖的1栋，折后均价2.22万/㎡，折后单价2.13-2.48万/㎡，总价在147-203万/套。

自从“深圳国际低碳城”规划执行后，龙岗坪地近年许多新楼盘拔地而起，片区面貌改变非常大，而在2021年的“一芯两核多支点”战略中，坪地更是朝着东核门户形象发展，未来的发展前景非常不错。

据照规划，深圳国际低碳城以高新尖科技为主，着力打造航空航天、新能源、生命健康等高能效低消耗尖端产业链。新兴产业集群比肩前海、南山。

区域内汇聚柔宇科技、杰科数码、光大激光、珈伟光伏高新科技企业，打造以高精尖端产业为核心的科技产城。堪称未来深圳东部的又一高新园，大量高端人才和精英人士将进入该区域。

据悉，百强房企已提前布局片区旧改，包括华侨城、恒大、碧桂园、金地、特发等，片区即将迎来大规模的城市更新，将建面超300万㎡体量的高端居住区。

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据了解，在坪地中心区，富坪地铁站附近，有个项目性价比超级高，为创城云璞花园位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，项目原为冠云片区城市更新项目，共分为两个地块开发，共8栋住宅产品，规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）住宅建面约68-108㎡2-4房，带精装修交付，折后价格2.1万起，项目在20年时候创城丁山河畔开盘仅半天就售罄

创城·云璞住在城央繁华里逛街购物不远行醇熟商圈簇拥 在创城集团数年的实力运营下从创城·宜城PARK购物广场到创城·ccone商圈逐渐成熟，坪地生活的面貌也在时光的履新中不断焕发时代新姿商场里轻奢精品琳琅满目吸引周边区域市民慕名而来此前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费现在家门口举步即达吃喝玩乐、购物逛街方便快捷生活有一种浸在理想而又真实的富足与美好创城·云璞约2公里范围内近拥创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone繁华精彩生活24小时不落幕

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创城·云璞项目自带的潮流商业街作为创城第3个精品 名片有了在坪地的两大商圈运营的经验沉淀将进一步革新坪地片区消费与生活想象，项目自带2.2万㎡商业

同时地铁时代加快坪地生活幸福感

在过去，如果从龙岗到福田、南山一趟往往要提前两小时开始安排这几乎是很多“老龙岗人”的共同记忆然而，十年时间这里的生活改变已翻天覆地大道交织成网深惠城际线、3号地铁线东延线地铁富坪站仅200米

其中深惠城际1站龙城，2站大运北，是从家到漫步市政文体地标的距离7站约30分钟到西丽留仙洞总部基地，10站45分钟南山前海

城蕴书香，享家门口目送式教育

创城·云璞，占据国际低碳城央3km内3所省一级、1所市一级等8所优教林立更自带9班公立幼儿园(在建中)家门口九年一贯制公立学校(规划中)，其中最近的是龙岗乐淮实验学校九年一贯制（已开学）

此外不得不提的是项目周边的生态资源，周边有丁山河，同时邻近香沙公园（规划中）和龙岗湿地公园，松子坑森林公园，清林径生态公园等等，大小共计超1800万平方米等生态资源，是莲花山公园大小的10倍。

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最后，再看项目的情况。

项目开发商创城集团成立于2006年，涉足地产开发、商业运营等多个领域。

在坪地，创城集团更是深耕了十余年，实力有目共睹，也积攒了好口碑。

在此先后开发的宜城风景、丁山河畔等楼盘，如今已经成长为片区综合体代表，宜城PARK购物广场、创城·ccone等，也是热门商圈。

2020年，创城·丁山河畔入市，开盘当天曾引发排队抢购的热潮，据悉该项目还实现了提前交付。

如今，创城·云璞花园刚亮相，也吸引了本地及周边居民的关注，还有福田、罗湖的白领前来看房。

据悉，项目总建面约39万㎡，涵盖了住宅、办公、酒店、潮流商业等多种业态，整个社区由内而外都做了升级！

▲项目效果图

大师级团队联袂，打造高颜值住区

其住宅设计独具匠心。

比如，入户大堂借鉴星级酒店设计，还有约1500㎡的公园式主入口，仪式感满满。

社区园林邀请了专注豪宅的贝尔高林，以“漫步云端”为概念，打造出集运动、休息、赏景、亲子于一体的全龄化生活场景。

▲园林效果图

规划了阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场、露天瑜伽区等活动区；以及书吧、禅意茶室等八大泛会所空间。

为了营造更舒适的居住空间，其楼间距也相当宽阔。

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约69-108㎡2-4房，满足不同家庭所需

再看户型，项目这次将推建面约69-108㎡的2-4房，涵盖首置到改善的每个阶段；其中建面约69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已开放实体样板间。

69㎡2房，方正实用

户型方正，动静分区明显，客厅外就是阳台，便于采光通风、观景。

两个卧室及公卫均带飘窗，可做收纳，增加了使用空间。

84㎡3房，2卫设计更实用

采用餐客厅一体化设计，动线更合理；主卧套房、次卧、阳台三个采光面一字排开，更通透。

关键是，该户型比市面同类户型多出“一卫”，保证隐私，也避免了高峰期“抢卫”尴尬。

97㎡3房，横厅更通透

该户型是独门独户的，餐客厅一体，还是全明通透的大横厅设计，公共区域视野开阔，实体样板房更是南北通透。

玄关处就有飘窗，可做入户收纳，全屋约7处飘窗，采光面很足，并且大部分是凸窗，实用性很强。

此外，项目还有建面约89㎡三房、108㎡四房户型。在这座大城，无论刚需上车、还是一步到位、改善换房，都有的挑。

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