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三正鹏程上花园 | 雁田芯

三正鹏程上花园位于东莞首个百亿村——凤岗雁田村，毗邻天安数码城和京东智谷。

在项目现场可以看到，项目一期已经交楼，目测入住率已经超过80%，部分底商已经开始经营。

目前一期仅剩余20余套房源在售，三房均价为2.1-2.2万/平，四房均价约2.3-2.4万/平。

项目现主推的是二期新规产品，主力户型为建面约85-175平三至四房，如今处于蓄客阶段。

二期户型最大的亮点，就是其超高的使用率。最高约115%的使用率，远超其他新规产品。

所有户型通过增加阳台面积+“0”飘窗设计（即飘窗落地），让户型使用率轻松突破110%。

项目总平图 户型图

比如，建面约85平的三房，使用率约114-115%。客厅与阳台相连，仅计算一办面积，最大限度的增加了赠送空间。

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