广州广地花园售楼处电话 广地花园价格 户型 番禺楼盘 华南板块 近地铁7号线 成熟社区 全配套 交通便 高绿化率 刚需优选 周边商圈近

🌟🌟【广州广地花园】🌟🌟

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本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

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广地花园，位于广州市番禺区，是华南板块的知名住宅项目之一。曾经的广地花园和祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城，被誉为华南板块的八大金刚。项目最低195万买到，是万博周边新房上车门槛最低的，旁边1公里左右华润、越秀、华润都是400-800w。如今同样板块少200万＋上车享同配套商圈福利，感兴趣看房的可以联系博主。

广地花园项目实景图

项目近期最新消息：博主收到项目今天发来消息，项目今天19点加推31栋小高层仅66套，户型面积：82-111平，今年年底收楼，等于准现楼。

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82㎡三房：总价约195万起，

89㎡三房两卫：总价约210万起

95㎡三房两卫：总价约235万起

111㎡三房两卫：总价约265万起

到现场还能有折扣商谈的，现楼万博你觉得如何。

项目近期特价表活动

项目最新网签在售及未售房源信息情况：

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项目基础信息

楼盘：广地花园观灏

面积：74-162㎡湖景二五房

梯户比：3梯5户

在售面积：80-128㎡湖景三四房

梯户比：2梯4户

装修标准：精修交房

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化率：37%

容积率：1.98

物业公司：广州广地物业管理有限公司

1、交通：项目小区门口是华南快速出入口，往南是番禺大道北路，都是主要交通干线。最近的地铁站就是3号线大石站，直线距离1.3公里，去往18号线和7号线万博站1.7公里。依赖地铁的话，就不太方便了。

如果不想开车的话，楼盘还配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，挺方便的，一觉睡醒到天河不是梦。

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也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。

下面是楼巴运营时间表，还挺密集的：

2、商业：项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景，规划超1万㎡的商业mall 。周边还有万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城等大型商业中心 。

3、教育：项目附近学校有星河湾执信，每年学费大概是4W左右，还有民德广地实验学校，每年学费2.5W左右，教育资源不差。小区旁边就是星执学校，即以前的执信中学（要考）；小区里面有按照省一级标准打造的学校明德广地实验学校（不用考，业主孩子可以直接读 一年学费不住校两万多）设有小学和初中部。

另外还有两所幼儿园一所公立一所私立。私立的话一个月学费大概是两千多 ，公立刚建好还未投入使用 ，预计交房之前就可以投入使用了。

公立小学是汇贤小学，中学是侨联中学。接送孩子无需驾车，在小区里面步行就可以完成从幼儿园到初中的学业。

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4、医疗：项目对面就是番禺区第二人民医院，驾车十分钟即可到达。5公里范围内有妇幼保健院、番禺中医院、祈福医院等多所三甲医院 。

5、产品:项目主推全新组团广地花园·观灏，建面约80-128㎡湖景准现房，可谓是丰俭由人，至于户型设计，虽然是“旧规”，但使用场景是值得点赞的，近期还准备加推31栋准现房，建面82-89-95-111平的三房。

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【户型鉴赏·31栋】建面约82-89-95-111㎡三房

29栋全南向户型，全屏无遮视野，远眺万博城市景观，俯瞰一线中央园湖双景。面积段分别为01单位126m²四房两厅两卫、02单位128m²四房两厅两卫、03单元167m²五房两厅三卫，总共30层，其中1至3层为商铺，4到30层为标准层，其中03单元29至30层为复式。

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30栋，产品户型74-162㎡中央湖景二至五房，层高30楼，南望珍稀中央湖景

74㎡2房1卫精致两房设计，享受轻奢生活，餐客厅阳台一体化，实用率高

122㎡4房2卫，南北对流，7.3米超宽景观阳台，揽珍稀湖景

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162㎡5房3卫，南北对流，四开间朝南，奢华湖景五房，7.3米超宽阳台，180°全方位望湖。

34栋，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，总共32层，其中1至2层为商铺，3到30层为标准层，31至32层为复式/平层（02/03/05/06为复式，01/04为平层)，南向可望中央湖景、万博城市景观，北向可望水景园林。

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86㎡3房1卫，南北对流，餐客厅阳台一体化，实用率高，户型方正通透，采光通风一流。

86㎡3房2卫，布局合理，视野开阔采光优越，带主套设计、宽景景观阳台，俯瞰珍稀水景。

96㎡3房2卫，超宽楼距，视野开阔采光优越，餐客厅一体化，连通观景阳台，户型方正实用。

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100㎡3房2卫，三开间朝南，采光通透舒适实用，7.3米超宽阳台，私享尊崇生活。

项目优缺点分析

优点

1、地段很好，万博离市中心近，目前是番禺发展的优先级，未来番禺还会加码，将万博打造成超级引擎和门面，辐射整个番禺区域做大做强，项目距离番禺万博仅仅1.6公里，周边各大商业综合体，都是你家的配套。

2、低密度社区，超级大盘，广地花园容积率仅约1.99，37%的绿化率，属于超级大盘，日常的生活配套还是比较成熟的，这也是华南大盘的优势。

3，开车自驾往市区方便，开车从项目西北门出来，可直接驶入华南快速，去琶洲不到12公里，去珠江新城不到15公里车程。注意，这是车程，不是直线距离，保守按时速80公里/小时算，听完三首歌，就能到珠江新城。

4，广地花园还是一个性价比楼盘，还有价格优势，现在217万左右，就能让你轻松上车的。

缺点

1、产权缩水，1997年拿地，已经过去了20多年，未来二手房市场出手时，这一点会影响部分客户的购买意愿。

2、交通配套一般，虽说广地花园属于万博板块，但离万博地铁站2.9公里，之间隔了一条兴南大道、隔了许多工业园，步行到达并不现实，需公车接驳换乘地铁。

3、教育配套一般，万博—华南区域教育资源一向紧张，广地花园也不例外，小区自身配有明德广地实验学校，旁边还靠近省一级星执学校，但是两所学校都是民办的九年一贯制学校，学费不便宜的公立学校，广地花园对口小学是南村汇贤小学，初中则是南村侨联中学，两所学校都一般，只能说安全就好。

4，小区有下穿城轨，楼下有广佛东环线城轨道轨穿过，是直接从住宅下面穿过，最大的影响是一二期的老业主，三四期的影响也会有。? 广州广地花园｜典藏美宅静待君至

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🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

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📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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