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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目名称：世纪金源·天河源筑

开发商：世纪金源

占地面积：78,000平方米

建筑面积：440,000平方米

总户数：3250户

容积率：3.64

绿化率：31%

车位配比：1:1.59

物业费：约5.18元/平方米/月

项目简介

世纪金源·天河源筑位于广州市天河区，是一个集居住、教育、休闲于一体的高品质住宅项目。该项目由世纪金源集团倾力打造，作为中国500强企业之一，世纪金源拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，致力于将天河源筑打造成天河乃至广州的标杆性居住社区。目前在售的是1-4栋，建筑面积从91平方米至182平方米不等，涵盖三房至四房的多种户型选择。

配套设施：尊享便捷生活，尽在咫尺之间

在配套设施方面，天河源筑不仅占据了优越的地理位置，还拥有便捷的生活配套。项目周边有多个顶级商圈如太古汇、天环广场、K11等，距离珠江新城仅约4.5公里，满足日常购物娱乐需求。此外，项目周边还有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院等三甲医疗机构，以及广东省博物馆、广州图书馆等多个文化地标，为居民提供全面的生活保障。

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区域介绍：环五山创新策源区，人文与科技交融之地

环五山创新策源区作为广州的科技发源地，不仅有着深厚的学术氛围，还汇集了众多科研机构和高新技术企业，形成了人才、技术和载体的高度集聚。项目周边环伺着华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学等多所知名学府，为该地区带来了浓厚的文化气息。同时，这里也是广州平均学历最高的区域之一，与院士、教授为邻，营造了一个充满学术与人文气息的生活圈。

高实用率户型

约91-180㎡ 改善舒适型楼盘！

项目一期都是16/17层小高层，三梯五户，4栋和3栋是是去年的户型，使用率并不高，也比较靠近路边，但是目前加推的是1栋以及2栋，位置不差，不靠近路边，而且户型使用率高达105%。

2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼。

户型鉴定：多样选择，满足不同家庭需求

户型设计上，天河源筑提供了多种面积段的选择，包括约93平方米至182平方米的不同户型，所有户型均设计合理，注重实用性和舒适度。其中，约107平方米的四房户型受到市场热捧，不仅布局合理，而且赠送面积多，使用率高达100%以上。此外，项目还采用了先进的分户式七恒气候系统，确保室内环境全年保持舒适状态，为住户提供了一个健康、智能的居住环境。

具体户型：

建面约93㎡ | 3空间二厅二卫：南向全明高赠送户型，达100%以上；

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建面约107㎡ | 4空间二厅二卫：源筑热销南向四房；

建面约127㎡ | 4空间二厅二卫：源筑王牌奢阔四房；

建面约142㎡ | 4空间二厅三卫：宽敞豪华四房；

建面约182㎡ | 4空间二厅三卫：超大豪华四房。

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