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深圳壹湾府位于龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处，属于中高档次住宅。项目交通便利，周边商业氛围浓厚，教育资源丰富，居住环境优美。提供建面约86-118㎡的3-4房户型，设计精致且实用。作为龙华国际商圈的核心地带楼盘，深圳壹湾府以其高品质的居住环境和贴心的服务，成为城市精英的理想居所。
项目基本信息
项目位置：龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处
用地面积：约8050 ㎡
建筑面积：约4.6万㎡
自带商业：约4800㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
车位数：494个（住宅规划241个）
可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：约86-96-118㎡精装3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
项目在售户型
86m²三房两卫
96m²三房两卫
118m²四房两卫
周边价格
目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。
区域价值
【城芯无界】
占据龙华中心区位，地位比肩福田/前海
· 深圳“十四五”规划明确，深圳将重点建设"都市核心区"由福田-罗湖中心、大前海中心、龙华中心三大核心区域组成龙华跃升深圳炙手可热的都会核心战略地位比肩福田、前海。
龙华全力打造六大重点片区，成就潜力勃发的中心热土
龙华区尊重、顺应城市空间发展规律和生态文明建设要求全力打造与都市核心相匹配的城市品质，龙华六大重点片区是龙华区经济发展、品质建设、能级提升的重要载体。
交通配套
项目距离4号地铁线“龙华站”约700米，深大城际“民治北站”站约2.3公里，4站到深圳北站，5站到南山，8站到西丽枢纽。
商业配套
项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。
教育配套
项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校，龙华创新实验学校（该校是1所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班），创新学校在23年小一录取积分是69.9分，属于龙华区第五类生源。
医疗配套
三甲医疗配套环伺，健康养老有“医”靠
新华医院(在建中)
深圳市首座超大型医疗综合体总建筑面积50.9万平方米，规划床位2500张是一家集医疗、科研、教学为一体的三级甲等综合医院。
深圳第二儿童医院(在建中)
总建设用地面积约40072.95 m2，规划床位1500张集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体定位为区域性中心医院，服务范围辐射深圳全市。
文体配套
龙华五大文体集群，领略人文生活高度
周边龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场聚集，一站开启体育赛事、展览演艺、书城购物、广场休闲等高品质生活，活力人生尽彰显。
户型鉴赏
💎壹湾府💎
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